Sabah notları (BFRC )

Türkiye:

TCMB Şubat ayı Konut Fiyat Endeksine (KFE) göre Şubat ayında konut fiyatları aylık %2,8, yıllık %31,3 artış kaydetti. Enflasyondan arındırıldığında konut fiyatlarında yıllık %5,6’lık düşüş görmekteyiz. Buna karşın sadece son 3 aydaki fiyat artışına baktığımızda %1,1’lik reel değer kazanımı görüyoruz. Bu da yakın dönemde konut fiyatlarının tekrar reel artışa geçtiğini göstermekte. Keza hem konut satışları hem de konut kredilerinin eğilimindeki hızlanma, fiyat artışlarındaki hareketi doğrulamakta.
Veriye il bazında bakıldığında yıllık %47,1 ile en çok artış kaydeden bölge, düşük baz etkisiyle, Erzurum-Erzincan-Kars bölgesi oldu. Buna karşın yabancıların konut alımlarının durması ile beraber doyuma ulaşan Antalya-Isparta-Burdur bölgesi konut fiyatları yıllık sadece %18,3 artış gösterdi. İstanbul’da yıllık artış %28,4 olurken Ankara’daki %37,2’lik artış büyükşehirler arasında en yüksek seviyede; son üç ayın reel değer kazancı ise %2,9 ile yine yüksek seviyede
TCMB Ocak ayı Kısa Vadeli Dış Borç (KVDB) verilerine göre, KVDB 2024 sonuna göre %0,9 artış gösterdi ve 174,6 milyar USD’ye yükseldi. Orijinal vadeye bakılmaksızın, önümüzdeki 1 sene içinde ödenmesi gereken dış borç ise 224,3 milyar USD oldu. Bu dönemde rezervlerin KVDB’yi karşılama oranı %74 seviyesinde gerçekleşti.
Hazine’nin gerçekleştirdiği 2029 vadeli sabit faizli tahvilin yeniden ihracında ilginç bir durum yaşandı. İhalede 59,8 milyar TL’lik teklife karşılık 33,2 milyar TL satış gerçekleştirildi; ortalama bileşik faiz piyasa seviyesi olan %32,12 oldu. Ancak ihalede kabul edilen en düşük faiz (yani en yüksek fiyat) %25,9 seviyesinde. Bu da ihaleye katılan bir kurumun, piyasa fiyatından yaklaşık 14 TL fazlaya tahvili satın almış olduğunu gösteriyor. Bunun bir açıklaması ihale için girilen teklifte temiz/kirli fiyat girişlerinin karıştırılmış olabileceği.
BIST100 günü %0,6 düşüşle kapattı. USDTRY kuru 36,7, EURTRY kuru 40,2 seviyesinde.

Global:

EURUSD kuru, Almanya'nın yüksek borçlanmaya izin veren düzenlemeyi parlamentodan geçirmesinin ardından Kasım başından bu yana en yüksek seviye olan 1,094 seviyesine yükseldi. CDU/CSU, SPD ve Yeşiller'in ortak desteğiyle kabul edilen yasa, savunma harcamalarını borçlanma limitlerinden muaf tutuyor ve 500 milyar Euro tutarında altyapı yatırımı öngörüyor. Yasa, Cuma günü Almanya'nın eyaletlerini temsil eden üst meclis Bundesrat'ta oylanacak. Öte yandan piyasa, ECB'den bu yıl beklenen faiz indirimlerini azalttı ve faizlerin %2'nin altına inmeyeceği yönünde fiyatlama yapıyor.
Kanada'da yıllık enflasyon, Ocak ayındaki %1,9 seviyesinden Şubat ayında %2,6'ya yükselerek son sekiz ayın en yüksek düzeyine ulaştı ve piyasa beklentilerinin üzerinde gerçekleşti. Enflasyondaki sert artışın temel nedeni, mal ve hizmet vergisi (GST) ile uyumlaştırılmış vergi (HST) indirimlerinin dönem ortasında sona ermesi sonucu fiyatlarda görülen yükseliş oldu.
ABD borsalarında iki günlük yükseliş sonrası satışlar yeniden hız kazandı. S&P 500 endeksi %1,1 gerilerken, Dow Jones 260 puan düştü. Teknoloji hisselerindeki zayıflığın baskısıyla Nasdaq 100 ise %1,6 değer kaybetti.
Bugünkü Fed kararı öncesi beklenti faizlerin sabit tutulması yönünde.

Günün Verileri:

Fed Faiz Kararı ve FOMC Beklentileri (TSİ:21.00)
TCMB Ocak Ayı UYP (10.00)
Euro Bölgesi Şubat Ayı Enflasyonu (TSİ:13.00)

  Bahçeşehir Üniversitesi Finansal Araştırmalar Merkezi (BFRC)
 https://bfrc.bau.edu.tr/
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.