Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
  TürkTraktör, 2024 yılında yurt içi pazara 31 bin 974 adet traktör satışı yaparken, ihracatta ise 12 bin 516 adede ulaştı. Traktör pazarında New Holland ve Case IH olmak üzere iki markasıyla yüzde 46,2 payı olan TürkTraktör, pazar liderliğini kesintisiz olarak 18. yıla taşıdı. Traktör pazarındaki etkisini tarımsal ekipman üretimi alanına da taşımak isteyen TürkTraktör, 2024 yılında Kayhan Ertuğrul Makine Sanayi ve Ticaret A.Ş. ve bağlı ortaklığı Kayhan Ertuğrul Tarım Sanayi ve Ticaret A.Ş ile Terramak Tarım Makinaları Dış Ticaret A.Ş.'nin paylarının tamamının devralınmasına ilişkin olarak Pay Alım Satım Sözleşmesi imzaladı. Sürecin tamamlanması için Rekabet Kurumu'nun onayı bekleniyor. Erenler fabrikasında yer alan kabin montaj hattını da bu süreçte güçlendiren TürkTraktör, yeni kabin iskelet üretim tesisini de 2024 yılı sonunda deneme üretimine başlattı.
 
2024 yılı finansal sonuçlarını değerlendiren TürkTraktör Şirket Lideri Matthieu Séjourné, "Kuruluşumuzun 70. yılı vesilesiyle bizim için ayrı bir önemi olan 2024 yılında liderliğimizi sürdürmemizdeki katkıları nedeniyle tüm TürkTraktör çalışanlarına teşekkür ediyorum. Pazarın 2023 yılındaki rekorun ardından bu yıl normalleşme eğilimiyle birlikte yüzde 18 daraldığı böylesine zorlu bir dönemde New Holland markamız ilk sırada, Case IH markamız ise ikinci sırada yer aldı. Ekibimizin bu yeni pazar koşullarına uyum sağlama konusundaki özverisi, bu sonuçları elde etmemizi ve geleceğe hazırlanmamızı sağlıyor. Türk tarımının uzun dönemli yüksek potansiyeline inanan bir kurum olarak yeni yatırımlarımız ile tarımı ve şehirleri geleceğe hazırlama amacımız doğrultusunda ilk günkü heyecan ve azimle yolumuzda kararlı bir şekilde ilerlemeye devam ediyoruz. Bu başarılı sonuçlar vesilesiyle, markalarımıza olan sadakatini göstererek ürünlerimizi tercih eden çiftçilerimize ve tüm katkıları için bayi ve tedarikçilerimize de şükranlarımı sunuyorum" dedi.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
  Otomotiv başta olmak üzere yetkili satıcılık ve servis, lojistik ve sigorta sektörlerinde 35 yıldır faaliyet gösteren ve Avrupa'nın en büyük araç kiralama şirketi Europcar'ın 2002 yılından beri Türkiye temsilciliğini yürüten FDN Grubu Yönetim Kurulu Üyesi ve Europcar Türkiye CEO'su Fırat Fidan, 2025 yılına dair sektör beklentilerini açıkladı.
 
2024 yılının kârsız bir yıl olduğunu kaydeden Fidan, "Biz bir aracı satın alır, tüm maliyetleri üzerine koyarak 365 günlük bir maliyet dağıtımı ile günlük kiralama fiyatlarını makul seviyelere indirir ve kullanıcılara bir alternatif sunarız. Finansman maliyetlerimiz, ikinci el değer kaybı ve operasyonel maliyetlerin toplamının karşılığında günlük fiyatlama ile kâr elde etmeye çalışırız. 2024 yılında, bu 3 bileşenin aleyhimize gelişmesi, arzın yükselmemesi ve özellikle iç talepteki düşüş nedeniyle muhtemelen sektörün tamamı zarar etti ya da kârlılığa ulaşamadı" şeklinde konuştu.
 
İkinci yarıda bankacılık sektörü önemli hamleler yapabilir
 
2024 yılında ikinci el fiyatlarının artışı oranı, günlük kiralama fiyatlarının artmamış olması, enflasyonun maliyet etkisi ve finansman koşullarının etkisi ele alındığında; araç başı zararın 120-300 bin TL arasında olduğunu kaydeden Fidan, "Bu, 2 yıl üst üste finanse edilmesi mümkün olmayan bir durum. Zarar devam ederse, finansal olarak yeterince güçlü olmayan şirketlerin bu sektörde kalmaları mümkün olmaz" dedi.
 
Araç kiralama sektörünün yılın ikinci yarısından umutlu olduğunu kaydeden Fidan, "2025'in ikinci yarısında faizlerin düşeceğini öngörüyoruz. Devletin zaten dezenflasyon politikaları var. Tüm bunların yanında faizlerin de düşmesiyle yılın ikinci yarısının sektör için daha olumlu olacağı inancındayım. Diğer yandan, maliye politikalarının doğru uygulanması ve uzun vadeli önümüzü görebilmek ise tek beklentimiz. Bu nedenle yılın ikinci yarısında Türk bankacılık sektörünün çok iyi hamleler yapacağını öngörüyoruz" değerlendirmesini yaptı. Faizlerin düşmemesi durumunda tüm sektörde çok ciddi bir finansman problemi yaşanacağını vurgulayan Fidan, "Bilançoların bozulması ile kredi ve teminat büyüklüklerinde de yaşanacak önemli kısıtlar, sektörü çok zor duruma sokabilir. Bu yılın en önemli indikatörü, finansman kaynaklarına düşük maliyetlerle ulaşabilmek" değerlendirmesini yaptı.
 
Araç kiralamada fiyatlar, bu yıl en fazla yüzde 10-15 artar
 
Fidan, kısa dönem araç kiralama sektörüne ilişkin raporun henüz tamamlanmadığını ancak 2024 yılının üçüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre yüzde 0,2 daralan sektörün 2024 yılı sonunda biraz daha daralmış olmasının beklendiğini kaydetti. Sektörün bu yılın ilk yarısında biraz daha küçüleceğini, fakat ikinci yarıda düşmesi beklenen faizlerin etkisiyle yılın sonuna doğru büyüme trendi yakalayacağını öngördüklerini belirten Fidan, şöyle devam etti:
 
"Araç kiralama sektöründeki fiyatlarda bu yıl en fazla yüzde 10-15 artış bekliyoruz. Araç satın almanın 2020 yılına göre oldukça zorlaşmasının da etkisiyle önemli bir ulaşım ortağı olan araç kiralama sektörü, mutlaka büyümeye devam edecektir. Otomotiv sektörü daralsa bile hacmini büyütebilme potansiyeline sahip olan araç kiralama sektörü, otomotiv pazarındaki arz talep dengesinin etkilenme kriterlerinden farklı olarak ülke içindeki seyahat hareketliliği, satın alma gücündeki değişim ve kurların seyrinden etkileniyor."
 
Şehir içinde motosiklet ve scooter pazarı büyüyecek
 
Araç kiralamadaki en güncel trendlere değinen Fidan, Türkiye'de şehir içinde motosiklet ve scooter pazarının daha çok büyüyeceğini, ancak paylaşımlı araç kiralama sistemlerinin doğası gereği ülkemizde çok gelişmeyeceğini öngördüklerini kaydetti. Elektrikli ve hibrid araçların 2024 yılında segment paylarını artırarak yaklaşık yüzde 29,5'e taşındığını belirten Fidan, "Elektrikli araçlar tek başına yüzde 10,7'lik paya ulaştı. Ancak 2025 yılında Çinli üreticilere gelen yeni vergilerden dolayı trenddeki hızın azalmasını bekliyoruz. Elektrikli araçlar, teknoloji yatırımı olduğu için dünyadaki en riskli yatırım alanı. Dolayısıyla araçların otonomileri yaklaşık 1.000 kilometreye gelinceye ve şarj istasyonları çok daha geniş bir ağa ulaşıncaya kadar araç kiralama bakımından agresif yatırım yapmayı doğru bulmuyoruz. Diğer yandan misafirlerimizi bu teknolojilerden de faydalandırarak çözüm sunuyoruz" değerlendirmesini yaptı.
 
 
 
''2.5 milyar araç yatırımı hedefimiz var, en büyük yatırımı ise IT teknolojilerine yapacağız''
 
FDN Grubu'un 2024 yılı cirosunun 14,5 milyar TL seviyesinde olduğunu, 2025'te bu rakamın 22 milyar TL olmasını öngördüklerini kaydeden Fidan, bu yıl maliyet kontrolünü ve finansmanı güçlendiren, nakit akışını iyi yöneten ve pazar şartlarına göre hareket etmeye odaklanan bir strateji uygulayacaklarını, bununla birlikte özellikle yurtdışındaki güçlerini artırmayı planladıklarını açıkladı. Bu yıl 2-2,5 milyar TL'lik bir araç yatırımı yapacaklarını belirten Fidan, bilgi teknolojileri alanında da yeni yatırımlar yapmayı hedeflediklerini kaydederek şöyle devam etti:
 
"2025 yazılım yatırımı ve daha çok frachise ile nokta sayımızı büyütme yılı. Dünyada markaların özellikle teknolojinin hızlanması ve akıllı telefon teknolojilerinin ilerlemesi sayesinde üyelik sistemi ile büyüdüğünü görüyoruz. Teknoloji yatırımı yapan markaların Türkiye'de de benzer şekilde ilerleyeceklerini düşünüyoruz. Europcar ve Goldcar olarak '2025 yılı bizim için verimlilik merkezli yatırımlar yılı olacak' diyebiliriz. Bu iki markamız için bu yıl teknoloji yatırımlarımızı daha da artırarak sadakat programları ve iş birlikleri alanında büyümeyi hedefliyoruz. Faaliyetlerimizin her alanında operasyonel verimliliğimizi artırmak için en büyük yatırımı IT teknolojilerine yapacağız."

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Konutder Başkanı Ramadan Kumova, bugün TÜİK tarafından açıklanan Ocak 2025 Konut Satış İstatistiklerini değerlendirdi.

Türkiye genelinde konut satışları 2025 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 oranında artarak 112 bin 173 olsa da Aralık 2024’e göre %47,2 düştü.

Konut fiyatlarındaki reel düşüşü 2024’ün son 6 ayında fırsata dönüştüren halkımız piyasayı hareketlendirdi ancak Ocak’ta bu 6 aylık artış trendi son buldu ve satışlar bir ayda %47,2 gerileyerek 212 bin 637 adetten 112 bin 173’e düştü. Her ne kadar 2025’e düşüş ile başlanmış olsa da 2024’ün ilk yarısındaki düşük performans göz önüne alındığında 2025’e daha iyi bir başlangıç yapıldığını düşünüyoruz. Ancak konut satışlarının ideal seviyelere gelebilmesi ve ihtiyacın karşılanması için gerekli adımlar atılmalı ve faizlerin %1’ler seviyelerine kadar gerilemesi sağlanmalı.

Ocak 2025’te 1. El konut satışları 32 bin 785 olarak gerçekleşirken adet olarak Aralık 2024’e göre %57,2 azalmış durumda. 2024’ün Ocak ayına göre ise %29,8 arttı. Öte yandan 2. El konutlarda ise satışlar 79 bin 388 olarak gerçekleşirken adet olarak Aralık 2024’e göre %41,6 azalmış durumda. Ancak 2024’ün Ocak ayına kıyasla %44,2’lik bir artış kaydedildi.

Türkiye genelinde kredili (ipotekli) satış adedi Aralık 2024’e göre %28,1 azaldı ve geçen senenin Ocak ayına göre %182,8’lik bir artış olsa da bir düşüş eğilimi var. Öte yandan toplam konut satışları içinde kredili satışların payı %14,9 olarak gerçekleşti. İdeal piyasa koşulları düşünüldüğünde kredili satış oranları düşük seyrine devam ediyor ve sağlıklı piyasa koşullarında kredili satış oranının %50’lere olması gerekiyor.

Yabancıya konut satışında ise düşüş devam ediyor. Aralık 2024’e göre %36 azalan yabancıya konut satışı geçen seneye göre de %24,9 oranında geriledi.

Tüm bu rakamlara bakıldığında Ocak ayında Aralık’a göre bir düşüş gözlemlense de 2024’e göre sektör yeni yıla daha iyi bir başlangıç yapmış durumda. Faiz indirimlerinin hız kesmeden %1’lere kadar istikrarlı olarak düşürülmesi, merakla beklenen sosyal konut hamleleri gibi gelişmeler 2025’in kalanı için kritik öneme sahip.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Dünyanın önde gelen kripto para borsası ve Web3 şirketi Bitget, Koruma Fonu’nun Ocak 2025 itibarıyla 648 milyon dolarlık bir ortalama değere ulaştığını duyurdu. Piyasa dalgalanmalarına karşı kullanıcıları korumak amacıyla oluşturulan fon, Bitcoin ve diğer dijital varlıklarda yaşanan büyük fiyat hareketleri sırasında sağlam duruşunu sergilemeye devam ediyor.

Ocak 2025’te Bitget Koruma Fonu, en yüksek seviyesi olan 690 milyon dolara ulaştı. Aynı dönemde Bitcoin fiyatı 87.000 ile 105.000 dolar arasında dalgalandı. Koruma Fonu, ortalama 648 milyon dolarlık bir değerle stabilitesini koruyarak kullanıcı varlıklarını güvence altına alan güçlü bir güvenlik mekanizması olarak işlev gördü.

Bitget CEO’su Gracy Chen, konuyla ilgili yaptığı açıklamada şunları söyledi:

"Koruma Fonumuzun istikrarlı büyümesi, güvenlik konusundaki önceliğimizin ve kullanıcı güvenini artırma hedefimizin bir yansıması. Kripto piyasası geliştikçe, kullanıcılarımıza güvenli ve şeffaf bir ortam sağlama taahhüdümüzü sürdürüyoruz. Amacımız, onların piyasada kendilerini daha güvende hissetmelerini ve güvenle işlem yapmalarını sağlamak."

2022’de 300 Milyon Dolar ile Başlatılan Koruma Fonu, Gücünü Artırmaya Devam Ediyor

2022 yılında 300 milyon dolarlık başlangıç taahhüdü ile kurulan Bitget Koruma Fonu, istikrarlı bir şekilde büyüyerek kullanıcılarına piyasa dalgalanmalarına karşı daha güçlü bir güvenlik sağlıyor. Fonun Ocak 2025 itibarıyla ulaştığı son değerleme, Bitget’in sağlam risk yönetim çerçevesini ve kullanıcı varlıklarını koruma konusundaki kararlılığını bir kez daha ortaya koyuyor. Bu büyüme, artan kurumsal ilgi ve düzenleyici gelişmelerle şekillenen kripto piyasası trendleriyle uyumlu ilerliyor.

Koruma Fonuna ek olarak, Bitget’in Rezerv Kanıtı (Proof of Reserves) sistemi, %100 rezerv oranını koruyarak şeffaflık ve güveni pekiştiriyor. Ayrıca, Bitget kısa süre önce Forbes tarafından en güvenilir kripto platformları listesine dahil edildi.

Bu girişimler, Bitget’i kullanıcı güvenliği ve piyasa istikrarına öncelik veren lider bir kripto borsası olarak konumlandırıyor. Sürekli değişen piyasa koşullarında güvenli bir yatırım ortamı sağlamak için Bitget, şeffaflık ve risk yönetimine odaklanmaya devam ediyor.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Cushman & Wakefield I TR International’ın 2024 yılının ikinci yarısını incelediği ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı rapora göre; ofis ve perakende sektörlerinde sınırlı arz ve yüksek doluluk oranları, kiraları zirvede tutmaya devam etti. Ofis kiraları, metrekarede aylık 45 dolar ile son 9 yılın en yüksek seviyesini yakalarken; perakendede ana caddelerde kiralar, metrekarede aylık 250 dolar ile son 8 yılın en yükseğinde kaldı. Sıkı para politikası ile ekonomik istikrar ve büyüme hedeflerine kararlılıkla ilerlendiği bu dönemde Türkiye, lüks perakende markaları ve lojistikte ise uluslararası şirketler için cazibe merkezi oldu. Champion’dan Rimowa’ya, Marc Jacobs’dan Loewe’ye dünyaca ünlü lüks moda markaları Türkiye pazarına ilk kez girerken; Almanya merkezli BLG Logistics, Felix Schoeller ve Brezilya merkezli WEG S.A da küresel tedarikte yakın kıyı avantajı bulunan Türkiye’ye yeni yatırımlar planladıklarını açıkladı.

Cushman & Wakefield I TR International, 2024 yılının ikinci yarısını kapsayan ve ekonomi, ofis, perakende, konut, sanayi ve lojistik ile öğrenci yurtları başlıklarındaki gelişmeleri incelediği ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ başlıklı raporunu yayınladı.

 

Ülkemizdeki sıkı para politikalarının döviz kuru ve yüksek enflasyon üzerinde olumlu etkiler gösterdiği bir dönemi inceleyen raporda; bu politikaların gücüyle döviz kurunun istikrarlı bir seyirle artarak yılı 35,22 seviyesinde, enflasyonun ise düşerek yüzde 44,38 ile kapattığı kaydedildi. Türkiye’de yıl boyunca uygulanan politikaların ekonomik istikrarın korunmasına katkı sağladığını vurgulayan raporda, “Tüketici güven endeksinin yılın son çeyreğinde toparlanarak Aralık ayında 81,3 olması ve sanayi üretiminde görülen yıllık daralmanın Kasım 2024 itibarıyla sona ererek yüzde 1,5’lik bir artış yaşaması da; Türkiye’nin ekonomik istikrar ve sürdürülebilir büyüme hedeflerine kararlılıkla ilerlediğini gösteriyor” denildi.

 

Ofis kiraları, son 9 yılın en yükseğini gördü

2024 yılı sonunda sıkı para politikasıyla yakalanan ekonomik istikrar göstergelerinin ofis yatırımları açısından beklenen hareketliliği getirmeye yetmediğinin belirtildiği rapor; ofis yatırımlarında enflasyon, döviz kuru dalgalanmaları ve faiz oranlarındaki artış yüzünden yükselen inşaat ve finansman maliyetleri nedeniyle durgunluk yaşandığını ortaya koydu. Şirketlerin mevcut ofis alanlarını daha verimli kullanma çabalarının da yeni ofis projelerini kısıtladığını gösteren rapora göre, hibrit çalışma modelinden ofislere dönüş eğiliminin kısmen artması, A sınıfı ofislere ve merkezi iş alanı bölgelerine yönelik talebin yüksek seviyelerde kalmasına neden oldu.

 

Talep yüksekken ofis arzının sınırlı kalmaya devam etmesinin ise doluluk oranlarını son yılların en yüksek seviyelerine taşıdığının vurgulandığı rapora göre, 2024 yılının Aralık ayı itibarıyla ofis kiraları, İstanbul Levent’te metrekarede aylık 45 dolar olarak kaydedilirken; bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla dolar bazında yüzde 18,4 oranında artarak son 9 yılın en yüksek seviyesini yakaladı. Ofis kiralarında Levent’i 35 dolarla İstanbul Anadolu Yakası, 32 dolarla Esentepe-Gayrettepe bölgesi ve Maslak izlerken; İzmir ve Ankara’da bu rakam 20 dolar oldu. Birincil getiri oranlarının kısa vadede sabit kalmasının beklendiği verilere göre ise, yılın son çeyreği itibarıyla İstanbul’da Esentepe-Gayrettepe ve Anadolu Yakası’nda yüzde 7,75 ile en yüksek seviyede gerçekleşen getiriler, İzmir’de yüzde 9,50 ve Ankara’da yüzde 9,25 oldu.

 

Ofis kiralama işlemleri 2024’te bir önceki yıla göre metrekare bazında yüzde 19 geriledi

2024 yılının sonu itibarıyla İstanbul ofis pazarında genel arzın 7,16 milyon metrekareye ulaştığı belirtilen raporun verilerine göre, yüksek talebe rağmen kısıtlı kalan arz sebebiyle kiralama işlemlerinde 2023’e kıyasla metrekare bazında yüzde 19 oranında azalma kaydedildi. Bununla birlikte, metrekare bazında yüzde 46 artan yenileme anlaşmalarının toplam kiralama işlemleri içindeki payı yüzde 19’dan yüzde 34’e yükseldi. Toplamda 209 bin 882 metrekarelik kiralama işlemi gerçekleşen 2024 yılında yeni kiralama işlemlerinin toplamı 139 bin 126 metrekare iken yılın dördüncü çeyreğinde 59 bin 214 metrekare seviyesinde kaydedildi. Sektörde İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin tamamının açılmasıyla arzın artması ve yatırım işlemlerinin orta ve uzun vadede hızlanması bekleniyor.

Ofis boşluk oranı yüzde 10,41’e düştü, kiralamada ağırlık sağlık sektöründe

Rapor verilerine göre, 2023 yılı sonunda yüzde 14,3 olarak kaydedilen ofis boşluk oranı, 2024 yılında artış gösteren ofis talebiyle birlikte yüzde 10,41’e düştü. A sınıfı ofislere olan güçlü taleple birlikte, merkezi iş alanı bölgesindeki boşluk oranı 2024 yılının dördüncü çeyreği itibarıyla yüzde 9,40’a gerilerken, Levent bölgesinde ise boşluk oranı yıllık bazda yüzde 7,88’den yüzde 8,66’ya yükseldi.

 

Raporda 2024 yılında ilaç ve medikal teknolojileri alanında faaliyet gösteren firmaların gerçekleştirdiği kiralama işlemlerinde ciddi bir artış olması dikkat çekti. Sağlık sektöründe 2024 yılında kaydedilen toplam kiralama hacminin metrekare bazında bir önceki yıla kıyasla 3 kattan fazla artış gösterdiğini ortaya koyan raporda, sektörün toplam kiralama işlemleri içindeki payının bir önceki yılki yüzde 5 seviyesinden yüzde 24’e yükselterek önemli bir ivme kazandığı kaydedildi.

 

Perakendede ana caddelerde kiralar son 8 yılın en yüksek seviyesini korudu

Raporda, İstanbul'un ana caddelerinde birincil kiraların artış hızı yavaşlasa da kiraların yüksek talep ve sınırlı arz nedeniyle yılın son çeyreğinde metrekarede aylık 250 dolar ile son 8 yılın en yüksek seviyesinde sabit kaldığı kaydedildi. Verilere göre, Aralık ayında ana caddelerde birincil kiralar, metrekarede aylık en yüksek 250 dolar ile İstanbul’da kaydedilirken, onu 105 dolar ile Ankara ve 100 dolar ile İzmir izledi. Getiri oranları ise yılın son çeyreğinde İstanbul’da yüzde 7, Ankara ve İzmir’de ise yüzde 8 oldu. Birincil kiraların orta-uzun vadede düşüş göstermesi beklenen raporda, birincil getiri oranlarının ise kısa vadede sabit kalması bekleniyor.

 

Ekonomik koşulların alışveriş alışkanlıklarını etkilediği bir yıl olan 2024’te bu nedenle talep artış hızında geçmiş yıllara kıyasla belirgin bir yavaşlama gözlemlendi. Tüm kategorilerde yıllık bazda artış yaşanırken, enflasyonun üzerinde yükseliş gösteren üç kategori; yiyecek-içecek (yüzde 50,9), giyim (yüzde 49) ve hipermarket (yüzde 48) oldu. Aylık bazda değerlendirildiğinde ise ayakkabı kategorisi yüzde 4,2 ile en fazla düşüş kaydeden kategori olurken, sektörlere göre satış hacmi ve cirosunda en fazla artış, sırasıyla yüzde 40,9 ve yüzde 105,5 ile bilgisayar ve kitap-iletişim aygıtları kategorilerinde yaşandı.

 

Küresel perakende markaları 2024’te Türkiye’ye akın etti

Rapora göre, 2024 yılında, cadde ve alışveriş merkezlerindeki yüksek doluluk oranları ve sınırlı arza rağmen perakende markaları, yeni mağaza açılışlarına hız kesmeden devam etti. Bu dönemde, dünyaca ünlü spor giyim markası Champion’dan İtalyan vegan moda markası Save the Duck’a, lüks valiz markası Rimowa’dan Marc Jacobs’a ve İtalyan ayakkabı markası Premiata’dan lüks moda markası Loewe’ye dünyanın önde gelen pek çok perakende markası, Türkiye pazarına ilk kez girmeleri ve hızlı büyüme stratejileri ile dikkat çekti.

 

Verilere göre, 2024 yılında 11 yeni AVM açılışı ile toplam alışveriş merkezi arzı 14,11 milyon metrekareyi aştı. Alışveriş merkezlerinin mali zorluklar veya güçlendirme çalışmaları nedeniyle geçici veya kalıcı olarak kapanması, sektör arzında daralmaya neden oldu. Bununla birlikte 2025 yılı sonunda inşaat halindeki projelerin tamamlanmasıyla birlikte, toplam AVM sayısının 468’e, kiralanabilir alanın ise 14,7 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor. Rapor aynıca Türkiye perakende sektöründe geçici (pop-up) mağazacılık uygulamalarının popülerliğini korumaya devam ettiğini ve geçici mağazacılığın markaların deneyim odaklı stratejilerinin bir parçası olarak daha fazla benimseneceğinin beklendiğini ortaya koyuyor.

 

Depo kiralama işlemleri 1 yılda yüzde 14,2 azaldı, kiralar ise yüzde 23,53 arttı

Enerji fiyatlarındaki dalgalanmalar ve artan ithalat maliyetlerinin artmasının imalat sektörünü olumsuz yönde etkilediği 2024 yılında fiyat dalgalanmalarına bağlı olarak talep ve üretimde kayda değer düşüşler yaşandı. Bununla birlikte A sınıfı depolarda talep artış hızındaki yavaşlamanın son çeyrekte de devam ettiği belirtilen raporda, “2024 yılında A sınıfı depo alanı kiralama faaliyetlerinde toplam işlem hacmi 193 bin metrekareye ulaştı. Firmaların kendi depo alanlarına yönelmesi ve sınırlı arz nedeniyle kiralama işlemleri 2023 yılına kıyasla metrekare bazında yüzde 14,2 düştü. Talep artış hızındaki azalmaya karşın mevcutta depo arzının sınırlı kalmayı sürdürmesi, enflasyon baskısı ve operasyonel giderlerin artışı sebebiyle birincil kiralarda bir önceki yıla kıyasla yüzde 23,53’lük artış kaydedildi” denildi.

 

2024 yılında sanayi ve lojistik yatırım işlemlerinde e-ticaret, elektronik ve perakende firmaları tarafından yapılan işlemlerin ön plana çıktığını ortaya koyan rapora göre; birincil lojistik kiralar, Aralık ayında İstanbul’da metrekarede aylık 10,50 dolar ve Ankara’da 6,50 dolar olarak gerçekleşti. Depo ihtiyacına yönelik talebin sürekliliği sebebiyle depo kiralarındaki artışın ise kısa ve orta vadede devam etmesi öngörülüyor.

 

Türkiye lojistikte ‘yakın kıyı’ stratejisiyle birbiri ardına yatırım alıyor

Küresel tedarik zincirlerinin bölgesel çatışmalar nedeniyle yeniden şekillenmesinin Türkiye'yi yakın kıyı stratejileri kapsamında uluslararası yatırımcılar için cazip bir merkez haline getirdiğini vurgulayan raporda, “2024 yılında, Fransız Saint-Gobain Weber'ın Diyarbakır'da 7. fabrikasını açması ve Çinli elektrikli araç üreticisi BYD'nin 1 milyar dolar tutarındaki yatırımı başta olmak üzere, Chery ve SAIC Motor gibi diğer otomotiv devlerinin yeni yatırım kararları, Ganfeng Lithium'un Yiğit Akü ile 500 milyon dolar değerinde iş birliği yapması, Türkiye'nin bölgesel ve küresel tedarik zincirlerindeki artan stratejik rolünü pekiştiriyor. Bunlara ek olarak Almanya merkezli BLG Logistics ile Felix Schoeller ve Brezilya merkezli WEG S.A da yakın zamanda Türkiye’de yeni yatırımlar planladıklarını açıkladı. Türkiye’nin stratejik konumu sebebiyle uluslararası yatırımcıların ilgisinin önümüzdeki dönemde daha da artması bekleniyor” denildi.

 

Artan yurt kapasiteleri, talebi karşılamakta yetersiz kaldı

2023-2024 öğretim yılında kapasite artışına rağmen Türkiye genelinde yurt kapasitesinin talebi karşılamada yetersiz kaldığının belirtildiği rapora göre, Türkiye genelinde 2023-2024 öğretim yılı içerisinde toplam öğrenci sayısı geçen seneye oranla yüzde 1,9 artarak 7,09 milyon olarak kaydedilirken; toplam yurt kapasitesi yüzde 4,5 oranında artarak ancak 1,38 milyona yükseldi. Toplam yurt arzı içerisinde devlet yurt kapasitesinin oranı yüzde 69, özel ve vakıf yurtları kapasite oranı ise yüzde 31 olarak kaydedildi.

 

Rapora göre, İstanbul’da 2023-2024 öğretim yılında geçen sene 708 olan toplam yurt sayısı 736’ya yükseldi ve toplam yurt kapasitesi de yüzde 15,7 oranında artarak 165.929 olarak kaydedildi. İstanbul’da 2023-2024 öğretim yılı içerisindeki devlet yurt kapasitesi ise 58.466 iken özel yurt kapasitesi 107.463 oldu. Bu bağlamda devlet yurtlarının toplam kapasiteye oranı Türkiye genelinin aksine özel yurt ağırlıklı olup kira sorununun var olduğu şehirdeki öğrencilerin talebine yetişemediği gözlemlendi.

 

Editöre Not:

Cushman & Wakefield Hakkında: Cushman & Wakefield, gayrimenkul kullanıcıları ve sahipleri için olağanüstü değer sunan lider bir küresel gayrimenkul hizmetleri firmasıdır. Cushman & Wakefield, 400'den fazla ofis ve 60 ülkede yaklaşık 52.000 çalışanı ile en büyük gayrimenkul hizmetleri firmaları arasındadır. Firma 2023 yılında, mülk, tesis ve proje yönetimi, kiralama, sermaye piyasaları, değerleme ve diğer hizmetlerinde 9,5 milyar dolar gelir elde etti. Daha fazla bilgi için www.cushmanwakefield.com adresini ziyaret edebilirsiniz.

TR International: Küresel gayrimenkul hizmetleri şirketi Cushman & Wakefield’ın Türkiye’deki tek temsilcisi olarak faaliyet gösteren TR International, yerel ve küresel iş ortaklarına değer sunmak amacıyla hizmet veren bir gayrimenkul şirketidir. Daha fazla bilgi için www.cw-tr.com adresini ziyaret edebilir ve Twitter’da @CW_TRInt, Instagram’da @cwtrinternational, Youtube’da @CWTRInternational, ayrıca Facebook ve Linkedin hesaplarımızı takip edebilirsiniz.

 

TMSF'den yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

      Bankacılık Kanunu’nun 62 nci maddesi gereğince; bankalar nezdindeki mevduat, katılım fonu, emanet ve alacaklardan hak sahibinin en son talebi, işlemi, herhangi bir yazılı talimatı tarihinden başlayarak on yıl içinde aranmayanlar zamanaşımına tabidir.

            Söz konusu maddenin uygulanmasına ilişkin yayımlanan yönetmeliğin 8 inci maddesi gereğince zamanaşımına uğrayan mevduat, katılım fonu, emanet ve alacakların listesi Şubat ayı başından itibaren bankaların kendi internet sitelerinde ve konsolide edilmiş olarak da TMSF ile Kuruluş Birliklerinin internet sitelerinde (Türkiye Bankalar Birliği http://www.tbb.org.tr/tr , Türkiye Katılım Bankaları Birliği http://www.tkbb.org.tr ) Mayıs ayının sonuna kadar yayınlanmaktadır.

            Bu kapsamda, 2014 yılından itibaren hareket görmeyen hesaplara ait listeler http://www.tmsf.org.tr ana sayfasında bulunan “Zamanaşımı Sorgusu” bölümünden, Kuruluş Birlikleri ve bankaların internet sitelerinden Mayıs ayı sonuna kadar sorgulanabilir.

            Listede ismi bulunan hak sahiplerinin, hesaplarıyla ilgili işlem yapmak için Haziran ayının 14’üne kadar ilgili banka şubeleri veya Genel Müdürlüklerine başvurmaları gerekmektedir. Bu tarihe kadar işlem yapılmayan hesaplar zamanaşımına uğraması nedeniyle Fona gelir kaydedilecektir.

ette haftalık bülten yayınlandı

Kartlı tüketim yıllık yüzde 54,8 artış gösterdi. 7 Şubat haftasında kartlı işlem tutarı, bir önceki haftaya göre yüzde 13.1 azalırken, bir önceki yıl aynı haftaya göre yüzde 54.8 artış göstermiştir. Bir önceki haftadaki MTV ödemeleri ile eğitim taksit ödemelerinin etkisi geride kalınca, bu hafta kartlı işlem tutarı yıllık artışları tekrar yüzde 50-55 bandına geri dönmüştür. 7 Şubat haftasındaki artışa en önemli katkılar 14.5 puanla market-çeşitli gıda, 7.2 puanla diğer sektörler, 4.3 puanla hizmet sektörleri, 3.8 puanla kamusal ödemeler, 3.5 puanla lokanta-yemek, 3.3 puanla inşaat-yapı ve 3.1 puanla akaryakıt harcamalarından geldi. 7 Şubat haftasında, kartlı işlem sayısı yıllık bazda yüzde 8.7, ortalama sepet büyüklüğü ise yüzde 42.5 artış gösterdi. Mal ve hizmet fiyatlarında yaşanan yüksek oranlı artışlar ve bu artışların süreceğine dair beklentiler, kartlı tüketimde çok uzun bir süredir süren canlılığa ve yüksek oranlı artışlara katkı sunan en önemli faktör olarak görülüyor. Uzun bir dönemden beri kartlı tüketimde yaşanan 3 haneli yıllık artışların, artık yerini 2 haneli artışlara bıraktığı görülmektedir. Kısa ve orta vadeli eğilimlerde de, kartlı tüketimdeki hız kesmenin kesintisiz devam ettiği görülmektedir. Kartlı tüketim eğilimleri değerlendirilirken, son bir yıldaki fiyat gelişmeleri, kart kullanımının salgın nedeniyle yaygınlaşması, belediyelerin giderek artan ölçüde sosyal yardım ödemelerini ön ödemeli kartla yapma konusundaki uygulamalarını yaygınlaştırmaları, yabancıların alışverişleri, regülasyonların zorlayıcı etkileri ve yüksek frekanslı kur ve fiyat hareketlerinin tüketimlerinin öne alınması da dahil tüketici davranışları üzerindeki etkileri de göz önünde tutulmalıdı