Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Emlak Konut GYO’nun ‘‘2024 ön satış sonuçları ve 2025 stratejik
hedeflerini’’ paylaştığı analist toplantısına katıldık. Kısaca
özetlersek, şirketin stratejik yatırımları, güçlü arsa portföyü ve
kentsel dönüşüm projelerine odaklı büyüme süreci devam ediyor.
2025 yılında faiz indirimlerinin etkisi ve kentsel dönüşüm
projelerinin hız kazanmasıyla birlikte sektöre görece pozitif
ayrışmanın devamını bekliyoruz.
Toplantının Ana Başlıkları
2024 Satış Raporu… Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (EKGYO)
sektördeki lider konumunu sürdürüyor. Bir önceki yılın iki katı kadar
gerçekleşen 86 ihale sonucunda 2.998 adet bağımsız bölüm teslim eden şirket,
7,6 milyar TL’lik kira sertifikası ihracı ile finansal yapısını güçlendirirken, 51
milyar TL’lik ön satış ve arsa satış geliri elde etmiştir. Bu satışlarda öne çıkan
projeler; Arnavutköy, Fikirtepe ve Çınarköy projeleri oldu. Devam eden gelir
paylaşım modeli projelerinden 44,9 milyar TL kar sağlanması, şirketin
projelerindeki yüksek karlılığı ortaya koyarken, toplamda 5 milyon metrekarelik
arsa stoku ve ihale edilmemiş arsa stokunun 58,2 milyar TL ekspertiz değeri,
gelecekteki projeler için önemli bir potansiyel yaratmaktadır. Şirketin 20.322
adet bağımsız bölüm stok sayısı ve bu stokların toplam 279 milyar TL değerine
ulaşması, hem mevcut hem de gelecekteki nakit akışı açısından potansiyel
sunmaktadır. Bununla birlikte nakit akışının belirleyici bir faktör olarak kalmaya
devam edeceğini hatırlatalım. Şirket, yıl içinde 200 bin m² arsa satışından
toplamda 4,7 milyar TL kar sağladı. Bunun yanı sıra 1,4 milyon m² arsa alımı için
toplamda 22,6 milyar TL yatırım yaptı. Şirketin, 2024 yıl sonu için hedeflenen
4,2 milyar TL kar hedefine ulaşabileceğini düşünüyoruz.
Suudi Arabistan’da Yeni İş İlişkileri… Suudi Arabistan, 2030 yılına kadar 450
bin konut üretme hedefiyle büyük bir yapılaşma hamlesi yürütmektedir ve bu
kapsamda şirket, Şubat ayı itibarıyla bölgede resmi olarak faaliyetlerine
başlayacaktır. Suudi Arabistan’ın anlık olarak üç farklı bölgede proje geliştirme
çalışmaları olup, Emlak Konut GYO ilk etapta bu bölgelerden sadece Riyad’da
faaliyet gösterecek. Şirketin önceliği proje geliştirme süreçlerine katkı sağlamak.
Şirket, halihazırda 1.000 bağımsız bölümü kapsayan bir projede aktif rol alırken,
bu süreçte kazanılacak tecrübeyle birlikte ilerleyen dönemde daha büyük ve
stratejik yatırımlara yönelme potansiyeli taşımaktadır.
2025 Satış Hedefleri… Şirket devam eden ve geliştirilmesi planlanan projeler
kapsamında yaklaşık 7.522 bağımsız bölüm ve 856 bin metrekare brüt satış
alanı üzerinden toplamda 75 milyar TL’lik satış geliri elde edilmesi
hedeflenmekte. Arsa satışlarında ise yaklaşık 280 bin metrekarelik bir alan için 5
milyar TL’lik bir satış değeri hedeflenmekte. EKGYO’nun 245 milyar TL aktif
büyüklük hedefi bulunmakta. Tüm bu faaliyetler sonucunda şirketin net karının
12 milyar TL’ye yakın bir seviyeye ulaşabileceği öngörülmekte. Aynı zamanda
şirket 4Ç25 veya 1Ç26’da iştiraklerinden Emlak Planlama ve Proje Geliştirme
AŞ’nin (EPP) halka arzını yapmayı planlamakta. Temettü politikası olarak şirket,
geçmiş politikasını 2025 yılında sürdürmeyi ve 2026 yılında yönetmeliklere
uygun bir çerçevede sürdürmeyi planlamakta. Kuruluşun iştiraki olan EKA’nın
gelecek yıllarda Türkiye’nin en büyük şarj istasyonu ağına sahip olması
beklenmekte.
Son olarak, Suriye'nin yeniden inşası ile ilgili, şirket 2025 yılında somut bir adım
atmak için erken olduğunu, fakat proje geliştirme potansiyelini izlediklerini
ifade ediyor. İlerleyen dönemde bu alanda da şirket hisselerine etki edebilecek
bir haber akışı takip edilebilir.

 Tacirler Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
  www.tacirler.com.tr
                                 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

New York borsası güne karışık seyirle başladı.

Açılışın ardından, Dow Jones endeksi yüzde 0.04 artarken, S&P 500 endeksi yüzde 0.1 ve Nasdaq endeksi yüzde 0.2 geriledi.

*TCMB, yılın ilk Enflasyon Raporu'nu 7 Şubat tarihinde açıklayacak
-Enflasyon Raporu 2025-I Bilgilendirme Toplantısı 7 Şubat 2025 tarihinde İstanbul Finans Merkezi Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Yerleşkesinde yapılacak
-Saat 10:30'da başlayacak toplantı fiziksel ortamda gerçekleştirilecek

*Matriks'in Para Politikası Kurulu Beklenti Anketi sonuçlandı
-Matriks anketine göre, Ocak'ta TÜFE'nin aylık %4,28, yıllık %41,14 artması bekleniyor
-Ekonomistlerin 2025 yıl sonu TÜFE beklentisi %28,09
-TÜİK, Ocak ayına ilişkin TÜFE rakamlarını 3 Şubat Pazartesi günü saat 10.00'da açıklayacak

*TCMB, "Dijital Türk Lirası: Fayda ve Fırsatlar" başlıklı analiz yayınladı
-Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) blog sayfası Merkezin Güncesi'nde yer alan "Dijital Türk Lirası: Fayda ve Fırsatlar" başlıklı analizde, dijital Türk lirasının, dolaşıma girdikten sonra tamamlayıcı bir ödeme kanalı oluşturulması, finansal kapsayıcılık oranının artırılması, gelişen yenilikçi kullanım alanları için bir taban oluşturulması ve ödemelerde bölünmüşlüğün azaltılması gibi çeşitli katkılar sağlaması beklendiğini belirtildi

*Savunma Sanayii Başkanı Görgün: (Savunma sanayisi) Geçen yıl ihracatımız 7,1 milyar dolara ulaştı
-Cumhurbaşkanlığı Savunma Sanayii Başkanı Haluk Görgün, geçen yıl savunma sanayisi ihracatının 7,1 milyar dolara ulaştığını belirterek, "Ankara'da yer alan firmalarımız 2024 yılı ihracatına 3,2 milyar dolarlık katkı sağlayarak, ihracatta en yüksek katkıyı veren ilin başkentimiz olmasını sağladı." dedi

*Türkiye'de 2024 yılında kredi kartı ve banka kartıyla yapılan alışveriş hacmi neredeyse ikiye katlandı
-Garanti BBVA Ödeme Sistemleri'nin (GÖSAŞ) BKM verilerini temel alarak gerçekleştirdiği "Türkiye'de Kartlı Ödemeler 2024" çalışmasının sonuçları açıklandı
-Türkiye'de Kartlı Ödemeler 2024" araştırması, yıl sonu itibarıyla ülkemizde toplam banka ve kredi kartı sayısı, 2023'e göre %12.5'lik artışla 435 milyon adede (129 milyon kredi kartı - 306 milyon banka kartı) yükseldi
-Banka ve kredi kartlarıyla yapılan toplam harcamalar da %92.3'lük artışla 15 trilyon 845 milyon TL'ye ulaşırken, bu harcamaların 13 trilyon 310 milyon TL'lik kısmı kredi kartlarıyla gerçekleşti

*ABD'de mal ticareti açığı geçen yıl Aralık'ta rekor seviyeye ulaştı
-ABD'de mal ticareti açığı, geçen yıl Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 18 arttı ve 122,1 milyar dolarla tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktı.

*ABD'de 30 yıllık mortgage faizi sabit kaldı, başvurular geriledi
-ABD'de haftalık MBA piyasa endeksi değişimi: %-2.0 (Önceki: %+0.1)
-ABD'de haftalık MBA 30 yıllık mortgage faizi: %7.02 (Önceki: %7.02)

*ABD'de toptan eşya stokları Aralık'ta azaldı
-ABD'de geçici toptan eşya stokları Aralık'ta: %-0.5 (Önceki: %-0.2)

*İsveç Merkez Bankası faizi 25 baz puan indirdi
-İsveç Merkez Bankası faiz oranını %2.25'e düşürdü (Beklenti: 2.25% Önceki: 2.50%)

*Euro Bölgesi'nde krediler arttı
-Euro Bölgesi'nde özel sektör kredileri Aralık'ta: %+1.5 (Önceki:%+1.0)
-Euro Bölgesi'nde hane halkı kredileri Aralık'ta : %+1.1 (Önceki:%+0.9)

*Almanya Ekonomi Bakanı Habeck: 2025 GSYH büyüme tahmini %1,1'den %0,3'e indi
-Alman ekonomisi yılın başında zor durumda
-Alman ekonomisi uzun zamandır durgunluk içinde
-2025 GSYH büyüme tahmini %1,1'den %0,3'e düştü
-Ekonomi 2026'da %1.1 büyüyecek

*Alman Hükümeti, bu yıl ihracatın azalmasını, ithalatın artmasını bekliyor
-Alman Hükümeti, 2025'te ihracatın %0.3 azalmasını bekliyor
-Alman Hükümeti 2025'te ithalatın %1,9 artmasını bekliyor

*Norveç Varlık Fonu geçen yıl 222 milyar dolarlık rekor kar elde etti
-Norveç Varlık Fonu, geçen yıl teknoloji hisselerine yaptığı yatırımlardan elde ettiği getirilerle 2 trilyon 511 milyar Norveç kronu (222 milyar dolar) yatırım karı açıkladı

*Alman sanayiciler: Almanya derin bir ekonomik kriz içinde
-Almanya'da sanayiciler, ülke ekonomisinin derin bir kriz içinde olduğunu belirterek, Avrupa'nın en büyük ekonomisinin bu yıl yüzde 0,1 daralacağını öngördü

*Almanya'da tüketici güveni beklentilerin altında
-Almanya'da GfK güven endeksi Şubat'ta:-22.4 (Beklenti:-20.0 Önceki:-21.3)

*Goldman Sachs, İngiltere Merkez Bankası'ndan 2026 ortalarına kadar altı faiz indirimi bekliyor
-Goldman Sachs analistleri, enflasyon baskılarının şu anda yüksek olmasına rağmen, İngiltere'de TÜFE'nin orta vadeli görünümünün daha yumuşak olduğunu gösteren belirtiler gördüklerini belirtti
-Kurum, İngiltere Merkez Bankası'nın politika faizinin 2026 ortasına kadar %3,25'e düşeceğini öngörüyor

*Beyaz Saray, düzensiz göçmenlerin sınır dışı edileceği konusunda net mesaj verdi
-Beyaz Saray Sözcüsü Karoline Leavitt, güney sınırından giren düzensiz göçmenlerin ABD yasalarını çiğnedikleri için hepsinin "suçlu" olduğunu ve dolayısıyla yakalandıklarında sınır dışı edileceklerini söyledi

*Japonya'da tüketici güveni geriledi
-Japonya'da tüketici güven endeksi Ocak ayında 35.2 (Önceki: 36.2)

*Tutanaklara göre BoJ, Aralık toplantısında nötr faiz tahminini tartıştı
-Aralık ayı toplantı tutanaklarına göre, Japonya Merkez Bankası yönetim kurulu üyeleri, merkez bankasının ekonominin nötr faiz oranına ilişkin tahminleri politikaya rehberlik etmede nasıl kullanması gerektiğini tartıştı ve bir üye BoJ'un politika faizinin hala bu seviyeden uzak olduğunu söyledi

*AB geniş kapsamlı yeni yaptırım paketinde Rusya'dan alüminyum ithalatına yasak önerdi
-Avrupa Birliği, Rusya'ya geniş kapsamlı bir yeni yaptırımlar paketi çerçevesinde Rus alüminyumunun ithalatına da kademeli olarak yasak getirilmesini öneriyor

*Çin'in yenilenebilir enerji kapasitesi 2024'te rekor düzeyde arttı
-Çin'in yenilenebilir enerji kapasitesinin 2024'te tüm yıllardan daha fazla artış kaydettiği bildirildi
-Ulusal Enerji İdaresinin yayımladığı verilere göre, ülkede 2024'te 373 gigavat ilave yenilenebilir enerji kapasitesi oluşturuldu
-Kurulu kapasite 2023 sonuna kıyasla yüzde 25 büyürken, tüm yıllardan daha fazla artış kaydetti

*Alibaba, DeepSeek'e karşı yapay zeka modelinin geliştirilmiş versiyonunu çıkardı
-Çinli teknoloji devi Alibaba, yapay zeka modeli Qwen 2.5'in, DeepSeek V3'ten daha iyi performans gösterdiğini iddia ettiği bir versiyonunu piyasaya sürdü

*Piyasalarda son durum
-Saat 17.15 itibarıyla BIST 100 endeksi yüzde 0.1 artışla seyrediyor. Dolar/TL yüzde 0.1 artışla 35.7777 seviyesinde yatay hareket ediyor. Brent petrolün varil fiyatı vadeli işlemlerde yüzde 0.6 azalışla 76.06 dolardan işlem görüyor. Altının onsu yüzde 0.2 değer kaybıyla 2.758 dolar seviyelerinde bulunuyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

GAZİANTEP İli ŞEHİTKAMİL, ilcesinde MARPLUS ENERJİ TİCARET VE SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ tarafından yapılması planlanan KARAKESEK-2 DEPOLAMALI GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ (23,85 ha 22,672 MWm/20 MWe ) VE ELEKTRİK DEPOLAMA TESİSİ (20 MWe / MWh ) projesi ile ilgili olarak hazırlanan ÇED Raporu, İnceleme ve Değerlendirme Komisyonu (İDK) tarafından incelenerek son şekli verilmiş olup, söz konusu rapor halkın görüş ve önerilerini almak üzere ÇED Yönetmeliği'nin 14.Maddesi (1) no'lu bendi kapsamında Bakanlıkta ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nde on (10) takvim günü görüşe açılmıştır. Bakanlığa/Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne iletilen görüşler projeyle ilgili karar alma sürecinde dikkate alınacaktır. Görüş ve öneriler için bu süreç içerisinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na veya GAZİANTEP Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine müracaat edilebilir. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

GAZİANTEP il YAVUZELİ, ilce Tokaçlı ve Bülbül Mahalleleri mevkii 107 ada 13 parsel ve 108 ada 20 parsel mevkiinde ADİS ELEKTRİK ENERJİSİ TEDARİK A.Ş. tarafından yapılması planlanan BİLDİM DEPOLAMALI GÜNEŞ ENERJİ SANTRALİ (DGES)(100 MWm / 100 MWe 150 ha GES/100 MWe / 100 MWh EDT) projesi ile ilgili olarak Bakanlığımıza sunulan ÇED Başvuru Dosyası Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'nin 8. maddesi doğrultusunda incelenmiş ve başvurunun ÇED Genel Formatına uygun hazırlandığı anlaşılmış olup, projeye ilişkin ÇED Süreci başlatılmıştır. Çevresel Etki Değerlendirmesi süreci tamamlanana kadar, süreç ile ilgili her türlü bilgiler ve projeye ilişkin görüş, soru ve öneriler GAZİANTEP Valiliğine (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına gönderilebilir.İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

BURSA ili GEMLİK ilçesi sınırları içerisinde ORTY ENERJİ SANAYİ VE TİCARET A.Ş. tarafından yapılması planlanan YAZBORA ARMUTLU RES (3 TÜRBİN-20,4 MWm/ 20,4 MWe) VE ELEKTRİK DEPOLAMA TESİSİ (20,4 MWe / 20,4 MWh) projesi ile ilgili Çevresel Etki Değerlendirme süreci başlamış ve Çevresel Etki Değerlendirmesi Başvuru Dosyası halkın görüşüne açılmıştır.Söz konusu projeye ilişkin, halkı proje hakkında bilgilendirmek, görüş ve önerilerini almak amacıyla ÇED Yönetmeliğinin 9. maddesi gereğince 09/04/2025 tarihinde Halkın Katılım Toplantısı düzenlenecektir.ÇED Başvuru Dosyasını İncelemek isteyenler Bakanlık Merkezinde veya BURSA Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinde duyuru tarihinden itibaren raporu inceleyerek, zamanlama takvimi içerisinde proje hakkında Bakanlığa veya Valiliğe görüş bildirebilirler. Halkın Katılımı Toplantısı yeri ve saati ile ilgili ÇED İzin Denetim Genel Müdürlüğü ve BURSA Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden bilgi alınabilir. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

ESKİŞEHİR ili ODUNPAZARI, ilcesi Karapazar Mahallesi 0 Ada, 415, 417, 2766, 2770, 2774 parseller ve Avdan Mahallesi 0 Ada, 571, 572, 573, 574, 576 parseller sınırları içerisinde, ACIBADEM SAĞLIK HİZMETLERİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ tarafından yapılması planlanan ACIBADEM ESKİŞEHİR GES (90 MWm/90 MWp/62,64 MWe-84,07 ha) projesi ile ilgili olarak Bakanlığımıza sunulan ÇED Raporu İnceleme Değerlendirme Komisyonu tarafından incelenmiş ve değerlendirilmiştir. Proje ile ilgili olarak ÇED Yönetmeliğinin 14. maddesi gereğince Komisyon çalışmaları ve halkın görüşleri dikkate alınarak Bakanlığımızca 'Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu' Kararı verilmiş olup; ESKİŞEHİR Valiliği(Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) tarafından kararın halka duyurulması gerekmektedir. Ayrıca, söz konusu projeye ait Nihai ÇED Raporu ve eklerinde belirtilen hususlar ile 2872 sayılı Çevre Kanununa istinaden yürürlüğe giren yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulması, mer'i mevzuat uyarınca ilgili kurum/kuruluşlardan gerekli izinlerin alınması gerekmektedir. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.
© T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı. Tüm Hakları Saklıdır.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

KIRKLARELİ ili KOFÇAZ, ilcesi Terzidere, Ahmetler, Kocayazı, Tatlıpınar ve Topçular Köyleri sınırları içerisinde, HİDİV ELEKTRİK ENERJİSİ TOPTAN SATIŞ A.Ş. tarafından yapılması planlanan İĞDE RES (47 TÜRBİN-140 MWM / 140 MWE) VE ELEKTRİK DEPOLAMA TESİSİ (140 MWE / 140 MWH) projesi iptal edilmiştir.