Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Hazine nakit dengesi bozulmuştur. Seçim ortamına hazırlık mahiyetinde fazla nakit tutulması amaçlandığı için net borçlanma artış hızı, nakit açığının üzerinde seyretmektedir. İhtiyaçtan fazla nakit olanağı hazineye Merkez Bankası üzerinde etkinlik sağlama olanağı vermektedir. Erişim ve maliyet zorlukları nedeniyle borçlanmanın dışardan içeriye doğru kaydırılmış olması da özel kesimin yükünü, yatırım ve büyüme olanaklarını daraltmaktadır. Aratan kamusal gelirlere rağmen, tasarruf eğiliminin zayıf olması nedeniyle, hızlıca büyüyen giderleri finanse etmek için yüksek borçlanma yolu tercih edilmiştir. Ayrıca, özelleştirme, TCMB’den kâr payı alma gibi tek seferlik gelir yaratma olanakları da artık azalmıştır.

 İmalat sanayinde ve genel olarak sanayide zayıflama sinyalleri bitmemiştir. İktisadi faaliyetlerde değişimin ana tetikleyicisi hala yurtdışı talep seviyesidir.

 Hizmetler dengesi, doğrudan yatırımlar ve turizm potansiyeli ithalat ihtiyacını karşılama gücü hala yetersizdir. Dolayısıyla, dış ticaret dengesi ve cari açıktaki olumsuz görünüm devam etmektedir. Portföy yatırımlarının oynaklığı da özellikle Türkiye ekonomisi açısından devam etmektedir. Kredi ve tahvil dahil, dış borç piyasalarına erişim, yüksek maliyetlere rağmen devam etmektedir.

 Merkez bankası rezervlerinin eksi olması Türkiye’nin döviz ihtiyacının yaratacağı risklerin karşısında Merkez Bankası’nın rezervlerinin eksi olması olası riskleri daha da önemli hale getirmektedir.

 Birimlerin kurumsal bağımsızlık seviyelerindeki düşüklük Türkiye ekonomisine ilişkin CDS primlerinin yüksek seyretmesinin ana nedenidir. Türkiye ekonomisi açısından yüksek olasılıklı temerrüt riski söz konuşu olmamakla beraber, spekülatif kategoride olmasına ilaveten birimlerin kurumsal bağımsızlık seviyelerindeki düşüklük CDS primlerinin yüksek seyretmesinin ana nedenidir. Dolayısıyla politik baskılanma CDS primlerinin yüksek seviyede oluşmasında ana etkendir.


 Orhan Ökmen
 Başkan
Sesmir Kurumsal ve Finansal Danışmanlık A.Ş
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
Re-Pie Portföy Yönetimi, Türkiye’de girişim ve gayrimenkul yatırım ekosistemine desteğini 2022 yılında da artırarak sürdürdü. Toplam yatırımları 1.7 milyar lirayı aşan Re-Pie Portföy, geçen yıl 43 girişim sermayesi yatırım işlemiyle toplam 63.2 milyon dolar yatırım yaptı. Şirketin değeri açıklanan en büyük işlemi de Modanisa’ya yaptığı 15 milyon dolar tutarındaki yatırım oldu. 2022’de yeni yatırım fonlarını da devreye alan şirketin toplam portföy büyüklüğü yüzde 146 oranında büyüyerek 16.9 milyar liraya ulaştı.
Türkiye’nin faaliyet izni almış ilk alternatif yatırım fonu yönetim şirketi Re-Pie Portföy, 2022 yılında başta girişim ekosistemine yaptığı yatırımlar olmak üzere reel sektörle sermaye piyasaları arasında köprü olmayı sürdürdü. Re-Pie, 2022 yılında fintech, oyun sektörü, teknoloji, sağlık ve gayrimenkul gibi alanlarda 40’tan fazla işleme imza atarken, toplam yatırımları 1.7 milyar lirayı aştı. Re-Pie Portföy Yönetimi’nin 2022’de değeri açıklanan en büyük işlemleri de Modanisa’ya yaptığı 15 milyon dolar ve Ace Games’e yaptığı 8 milyon dolar tutarındaki yatırımlar oldu.

Bugüne kadar Getir, Modanisa, EasyCep, Turk.net, GTC Solar, ARF Bio Yenilenebilir Enerji, Inofab, Skysens, Zebra Electronics, Musixen, HST Tarım, Arvis Game, Colendi, Binbin, Tırport, Ace Games, Uzman Çiftçi, Vimesoft, TelomEYE gibi Türkiye girişim ekosisteminin birçok değerli şirketine yatırım yapan Re-Pie’in son 3 yıldaki toplam yatırımları ise 4 milyar lirayı aştı.

Portföy büyüklüğü 16 milyar lirayı aştı
2022 yılında portföy büyüklüğü yüzde 146 oranında artarak 16 milyar lirayı aşan şirketin yatırımlarının yaklaşık yüzde 62’lik bölümü girişim sermayesinde, yüzde 29’u ise gayrimenkul sektöründe yer alıyor. Yüzde 2’lik kısmı da özel portföy yönetimi ve menkul kıymet fonları oluşturuyor. 18 adet gayrimenkul ve 25 adet girişim sermayesi yatırım fonu, 2 menkul kıymet yatırım fonu ve bir de Fiba Emeklilik ile beraber yönettiği Galatasaray Emeklilik fonu bulunan şirket, 2022’de Webrazzi ile Girişim Sermayesi Yatırım Fonları kurmak için anlaştı. Ayrıca, Atış Invest ile de bir ilke imza atarak yeni nesil gayrimenkul yatırım fonları olan Atış Invest Re-Pie Gayrimenkul Yatırım Fonlarını kurdu.
2022 yılı içinde farklı mülk kategorilerinden 56 taşınmazı, yönettiği fon portföyüne katarak yaklaşık 500 milyon liralık yatırım gerçekleştiren Re-Pie Portföy, toplamda 150 bin metrekarelik alana sahip taşınmazı 400 milyon liralık bir bedellle satışa çevirerek cazip yatırım fırsatlarını da zamanında değerlendirmiş oldu. Portföylerinde alternatif gayrimenkul ürünlerine de yer veren şirket İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerle beraber Balıkesir ve Hatay’da 2.6 milyon metrekareyi aşan arsa ve arazi yatırımları ile 250 bin metrekarenin üzerinde nitelikli ofis, rezidans, perakende ve lojistik yatırımlarına yön verdi. Böylelikle Re-Pie 2022 yıl sonu itibariyle 5 milyar lirayı bulan gayrimenkul değerine ulaştı.

Yeni unicorn ve decacornların çıkmasına liderlik

Re-Pie Portföy Yönetimi Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Emre Çamlıbel, “2022 yılını gerek girişim ekosistemine yeni yatırımlar gerekse yeni girişim sermayesi ve gayrimenkul yatırım fonlarının kurulması açısından oldukça verimli geçirdik. Özellikle girişim sermayesi alanlarında yaptığımız yatırımlarla sermaye piyasaları ile reel sektör arasında bir köprü rolü üstlenmeyi sürdürüyoruz. Re-Pie olarak büyüme potansiyeli yüksek, teknoloji ve yenilik odaklı iş modeline sahip girişimlere yatırım yaparak portföyümüzü büyütmeye ve ülkemiz girişim ekosistemini geliştirmeye devam ediyoruz. Ülkemizden yeni unicorn ve decacornların çıkmasına liderlik etmek istiyoruz” dedi.

Sağlıktan dijital tarıma birçok alana yatırım
Şirketlerin büyüme performansına ortak olarak başarı hikayelerini birlikte yazdıklarını kaydeden Çamlıbel, 2022’deki yatırımları hakkında şu bilgileri verdi: “2022’de ABD’de sağlık sektörünün önemli oyuncularından olan ve Temmuz 2021’de 3.2 milyar dolar değerleme üzerinden 350 milyon dolar yatırım alan Türk girişimi Carbon Health’in yatırımcısı olduk. Bu yatırımımızı Inofab Health şirketindeki 7.5 milyon dolarlık hisselerimizi Carbon Health hisseleri ile swap ederek gerçekleştirdik. Böylece portföyümüze bir unicorn şirketi daha ekledik. Carbon Health’in decacorn seviyesine ulaşan ikinci yatırımımız olmasını bekliyoruz. Öte yandan Pre-Unicorn listelerinin ilk sırasındaki e-ticaret şirketi Modanisa’nın yatırım turuna Re-Pie olarak 15 milyon dolar yatırımla liderlik ettik ve şirket 20 milyon dolar yatırım aldı. Şirketler için yapay zekâ ve makine öğrenmesi temiz enerji / teknoloji (clean-tech) odağında çözümler geliştiren yeni nesil girişimlerden Kavaken’e Boğaziçi Ventures ile birlikte 500 bin dolar, kısa dönemli villa kiralama platformu TatildeKirala.com’a ise 250 milyon lira değerleme ile yaklaşık 20 milyon lira ve bütünleşik video iletişim platformu Vimesoft’a 400 bin dolar yatırım yaptık. Yatırım turunun liderleri arasında olduğumuz TelomEYE Pharmaceutical Biyoteknoloji Şirketi ise 10 milyon dolar değerleme üzerinden 1 milyon dolar yatırım aldı. 2022 yılını Ace Games’e yaptığımız 8 milyon dolarlık yatırım ve dijital tarım platformu Uzman Çiftçi’ye gerçekleştirdiğimiz 500 bin dolarlık yatırımlarımız ile kapatmış olduk.”
“2022’de yeni yatırım fonlarını da hayata geçirdik”
2022’de yeni yatırım fonlarını da devreye aldıklarına dikkat çeken Çamlıbel, “Webrazzi ile yaptığımız stratejik iş birliği ile yeni dünyanın girişimlerine yatırımı, herkesin erişimine açarak gelecek 5 yıl içerisinde toplam büyüklüğü 500 milyon liraya ulaşacak Girişim Sermayesi Yatırım fonlarını kurmak için anlaştık. Webrazzi Re-Pie Girişim Sermayesi Yatırım Fonlarının ilki Web3 olacak ve 100 milyon lira katılım ile sınırlanacak. İlk çeyrekte yatırımlara başlayacak olan Webrazzi Web3 Girişim Sermayesi Yatırım Fonunu farklı dikeylerde kurulacak diğer fonlar takip edecek. Ayrıca, markalı, konsept gayrimenkul projeleriyle yatırımlarını sürdüren Atış Invest ile bir ilke imza atarak yeni nesil gayrimenkul yatırım fonları olan Atış Invest Re-Pie Gayrimenkul Yatırım Fonlarını kurduk. Güçlü bir iş birliğiyle kurulan fonların yüksek getiri performansı sergilemesini hedefliyoruz” diye konuştu.
2023 hedefleri
5 yıl içinde Türkiye'nin en büyük ilk 10 portföy yönetim şirketinden biri olmayı hedeflediklerini kaydeden Çamlıbel, 2023 hedeflerini şöyle anlattı: “Teknoloji ve yenilikçilik odaklı iş modellerine yatırım yapmaya devam edeceğiz. Fintech, deeptech ve sağlık gibi büyüme potansiyeline sahip alanlar odağımızda olmayı sürdürecek. Portföyümüzdeki mevcut sektörlerde büyümeye devam etmenin yanı sıra enerji, endüstri ve teknoloji alanlarında da önümüzdeki dönemlerde önemli girişimlerimiz olacak.”

EBRD, yerel özel sermaye şirketi Mediterra Capital Partners ile birlikte Türkiye'nin önde gelen koruyucu film ve yapışkan bant üreticisi Elba Bant Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi'nin azınlık hissesini satın aldı. Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası'nın (EBRD) sermaye yatırımı tutarının 9,9 milyon euro olduğu belirtildi

 EBRD'den yapılan açıklamaya göre proje, iyileştirilmiş yönetim ve kurumsal yapılar ve işletmenin stratejik yönelimindeki iyileştirmeler yoluyla Elba Bant'a daha rekabetçi ve ihracat odaklı hale getirerek, gelişimini destekleyecek.

https://www.ebrd.com/work-with-us/projects/psd/53773.html

• Sanayi Üretimi, Eylül ayındaki düşüş sonrası Ekim ayında yönünü tekrar yukarı çevirmişti.

• Son gelen Kasım verisi yıllık bazda -1,3% ve aylık bazda ise -1,1% ile düşüş yaşarken, Ekim verisi ise 2,5% seviyesinden 3,2% seviyesine revize edildi.

• Özellikle 2022 yılında öne çekilen tüketim harcamalarının, büyümeye sağladığı pozitif katkının etkisi azalırken; yeni KGF paketinin ise zamanlama açısından büyümeyi destekleyici olması pozitif.

• Sanayi üretim verisinin detayına bakıldığında ise yüksek teknoloji ve dayanıklı tüketim malları haricinde tüm mal gruplarında düşüş yaşanmıştır


 İnfo Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.infoyatirim.com

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

TCMB 2 hafta vadeli 2 milyar dolar, 2 hafta vadeli 500 milyon euro, 1 ay vadeli 600 milyon dolar ve 1 ay vadeli 400 milyon euro tutarlı olmak üzere 4 adet döviz karşılığı TL swap ihalesi açtı.

TCMB'nin yarın valörlü swap ihaleleri 13.30-14.00 saatlerinde gerçekleştirilecek.

Kuruluştan konuya ilişkin yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Türkiye'nin uzman emlak platformu hepsiemlak, emlakta yılın "en"lerini açıkladı.
Ayda yaklaşık 5 milyon ziyaretçiye sahip olan hepsiemlak'ın verileri Türkiye'deki emlak hareketlerini de takip etme fırsatı sunuyor. Verilere göre 2022 yılında satılık konutların metrekare fiyat en fazla değerlenen il Antalya oldu!
İşte hepsiemlak'ın verilerine göre bu yıl Türkiye'de en çok değerlenen iller ve Türkiye’nin en pahalı semtleri.
 
YABANCILARIN GÖZDESİ ANTALYA 1. SIRADA!
Yaşanan Rusya - Ukrayna krizi sebebiyle yabancı yatırımcının yoğun ilgisi altında olan Antalya diğer illeri geride bırakarak zirveye yerleşti.
Öyle ki 2021'de Antalya'da satılık konutların ortalama metrekare değeri 6 bin 957 lira iken bu yılın sonunda metrekaresi ortalama 20 bin 686 TL'ye kadar çıktı.
Antalya'da en çok değerlenen bölge Konyaaltı oldu. Konyaaltı'nı Kaş, Kemer ve Alanya izledi.
Konyaaltı'nda geçen yıl 11 bin 725 lira olan konutların ortalama metrekare değeri 2022'de 33 bin 199 TL'ye çıktı.
İKİNCİLİK İSTANBUL'UN OLDU!
2022'nin "en"leri arasında İstanbul da yerini aldı.
Kentte geçtiğimiz yıl konutların ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 43 TL iken hepsiemlak verilerine göre 2022 biterken bu rakam 24 bin 107 TL'ye kadar çıktı.
İstanbul'un konutta en pahalı ilçesi Sarıyer oldu. Sarıyer'i Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy, ve Beykoz izledi.
İZMİR'İN YÜKSELEN YILDIZI: ÇEŞME!
Türkiye genelinde konutların satış değerinin en çok arttığı üçüncü ilimiz ise İzmir oldu.
Hepsiemlak verilerine göre, kentte geçtiğimiz yıl 6 bin 080 TL olan ortalama metrekare satış fiyatları bu yıl 16 bin 086 TL'ye çıktı.
İzmir'in en pahalı bölgesi ise Çeşme yarımadası oldu. Yarımada'da, Boyalık, Alaçatı, Çeşme Dalyan, Urla ve Foça en çok değerlenen bölgeler olarak diğerlerinin de önüne geçti.
SAHİLLERİN YÜKSELİŞİ!
Yaz aylarının gözdesi Bodrum'da 2022'de konutların satış fiyatlarındaki artış dikkat çekici oldu. İlçede, 2021 yılında metrekare fiyatı 20 bin 252 TL iken bu yıl 46 bin 343 TL'ye yükseldi.
2021 yılında ortalama metrekare değeri 16 bin 500 TL olan Datça'da da büyük bir artış yaşandı ve fiyat ortalaması 33 bin 262 TL'ye kadar çıktı.
Marmaris'te ise geçen yıl 12 bin 063 lira olan metrekare fiyatları 2022'de ortalama 30 bin 793 TL'ye yükseldi.
KÖPRÜ İLE DEĞERİ ARTAN ÇANAKKALE!
18 Mart 2022'de hizmete giren 1915 Çanakkale Köprüsü ve devamında tamamlanan Asos ve Troya tünelleri ile, kentte ulaşımı kolaylaştırınca konut satış fiyatları da ona paralel olarak arttı.
Konutlarda geçtiğimiz yıl 6 bin 995 lira olan metrekare satış fiyatları bu yıl 15 bin 081 TL'ye yükseldi. Çanakkale'nin en gözde ilçesi ise Ayvacık oldu.
Ayvacık'ta metrekare fiyatları 7 bin 091 liradan 18 bin 750 liraya yükselerek Çanakkale ortalamasını da geride bıraktı.
TÜRKİYE'NİN EN PAHALI SEMTLERİ LİSTESİNE İSTANBUL DAMGA VURDU!
Hepsiemlak’ın 2022 yılı verilerine göre satılık konutta Türkiye'nin satılık konutta m2 fiyato en pahalı semtleri listesinde ilk 10 sıranın tamamı İstanbul'un oldu. İstanbul'da boğaz semtleri yalı değerlerinin de eklenmesiyle diğerlerine açık ara fark attı.
İşte Türkiye'nin en pahalı 10 mahallesi ve metrekare fiyatları:
1) İstanbul-Sarıyer-Baltalimanı 217,949 TL
2) İstanbul-Üsküdar-Kandilli 175,000 TL
3) İstanbul-Sarıyer-Rumeli Hisarı 171,429 TL
4) İstanbul-Beşiktaş-Levazım 156,863 TL
5) İstanbul-Sarıyer-Yeniköy 153,659 TL
6) İstanbul-Şişli-Harbiye 150,000 TL
7) İstanbul-Beşiktaş-Bebek 136,000 TL
8) İstanbul-Beşiktaş-Ulus 106,571 TL
9) İstanbul-Beşiktaş-Vişnezade 104,167 TL
10) İstanbul-Beşiktaş-Arnavutköy 104,000 T

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 2022 yılı Kasım ayı Hane halkı İşgücü Araştırması'nın sonuçlarını açıkladı.

 TÜİK'in konuya ilişkin haber bulteni asağıda bulunuyor:

Mevsim etkisinden arındırılmış işsizlik oranı %10,2 seviyesinde gerçekleşti
 
Hanehalkı İşgücü Araştırması sonuçlarına göre; 15 ve daha yukarı yaştaki kişilerde işsiz sayısı 2022 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre 23 bin kişi artarak 3 milyon 576 bin kişi oldu. İşsizlik oranı ise değişim göstermeyerek %10,2 seviyesinde gerçekleşti. İşsizlik oranı erkeklerde %8,8 iken kadınlarda %12,9 olarak tahmin edildi.

Mevsim etkisinden arındırılmış istihdam oranı %48,6 oldu
 
İstihdam edilenlerin sayısı 2022 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre 285 bin kişi artarak 31 milyon 574 bin kişi, istihdam oranı ise 0,4 puanlık artış ile %48,6 oldu. Bu oran erkeklerde %65,7 iken kadınlarda %31,7 olarak gerçekleşti.

Mevsim etkisinden arındırılmış işgücüne katılma oranı %54,1 olarak gerçekleşti

İşgücü 2022 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre 308 bin kişi artarak 35 milyon 150 bin kişi, işgücüne katılma oranı ise 0,5 puanlık artış ile %54,1 olarak gerçekleşti. İşgücüne katılma oranı erkeklerde %72,1 kadınlarda ise %36,4 oldu.

Genç nüfusta mevsim etkisinden arındırılmış işsizlik oranı %17,8 oldu
 
15-24 yaş grubunu kapsayan genç nüfusta işsizlik oranı bir önceki aya göre 2,6 puanlık azalış ile %17,8 oldu. Bu yaş grubunda işsizlik oranı; erkeklerde %14,4, kadınlarda ise %23,9 olarak tahmin edildi.
 
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış haftalık ortalama fiili çalışma süresi 44,4 saat oldu
 
İstihdam edilenlerden referans döneminde işbaşında olanların, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış haftalık ortalama fiili çalışma süresi 2022 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre 0,1 saat artarak 44,4 saat olarak gerçekleşti.
 
Mevsim etkisinden arındırılmış atıl işgücü oranı %20,8 oldu
 
Zamana bağlı eksik istihdam, potansiyel işgücü ve işsizlerden oluşan atıl işgücü oranı 2022 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre 0,5 puanlık artış ile %20,8 oldu. Zamana bağlı eksik istihdam ve işsizlerin bütünleşik oranı %14,3 iken potansiyel işgücü ve işsizlerin bütünleşik oranı %16,9 olarak tahmin edildi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ISIC.REV.3'e göre 2005 önemli sanayi maddesinin üretim bilgilerinden oluşturulan 1997=100 temel yıllı Aylık Sanayi Üretim Endeksi 2022 yılı Kasım ayı sonuçlarını açıkladı.

 TÜİK'in konuya ilişkin haber bülteni aşağıda bulunuyor:

Sanayi üretimi yıllık %1,3 azaldı

Sanayinin alt sektörleri (2015=100 referans yıllı) incelendiğinde, 2022 yılı Kasım ayında madencilik ve taşocakçılığı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre %8,6, imalat sanayi sektörü endeksi %0,4 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve dağıtımı sektörü endeksi %7,9 azaldı.

Sanayi üretimi aylık %1,1 azaldı

Sanayinin alt sektörleri incelendiğinde, 2022 yılı Kasım ayında madencilik ve taşocakçılığı sektörü endeksi bir önceki aya göre %1,3, imalat sanayi sektörü endeksi %1,0 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve dağıtımı sektörü endeksi %2,3 azaldı.