Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

.

.

.

BIST100
BIST100 Endeksi dünkü işlemleri %1,26 oranında düşüş ile 5.231 puandan kapattı. Endeks güne yatay bir görünüm ile başladıktan sonra gün içinde 5.200-5.315 bandında dalgalı hareket etti. Endekste günün ikinci yarısında gelen satışların etkisiyle 22 günlük AO (mavi) 5.273 seviyesinin altında kapanış yapıldı. Endeksin aşağı yönlü hareketinde Bankacılık Endeksi’nin %3,49 oranındaki sert düşüşü etkili oldu. Teknik açıdan kısa vadede 22 günlük AO (5.273) seviyesini önemsemekteyiz. Bu seviyenin altına yerleşme olması durumunda satış baskısı devam edebilir ve geçmişte destek konumunda test edilen 5.100-5.000 seviyelerine geri çekilme görülebilir. Endekste tepki alımlarının görülebilmesi için 22 günlük AO (5.273) seviyesinin geçilmesi gerektiğini düşünmekteyiz. Bu durumda 5.400 ara direnç olmak üzere 5.560 seviyeleri hedeflenebilir. USD bazında 2,81 cent seviyesinden başlayan endeks günü 2,78 centten kapattı. Gün içinde 2,76-2,82 cent bandında dalgalı hareket edildi. Endekste yukarı yönlü hareketlerde ilk etapta 2,85 direncini takip etmekteyiz. Sonraki önemli seviye olarak psikolojik direnç konumunda takip ettiğimiz 3,00 cent seviyesini önemsemekteyiz. Aşağı yönlü hareketlerde 2,70 cent desteği izlenebilir.

VIOP30
VIOP30 Yakın Vade Kontratı, günü 5.857 uzlaşma fiyatından sert satıcılı bir görünüm ile kapattı. Kontrat gün içinde 5.795-6.022 bandında dalgalı hareket etti. Teknik açıdan yukarı yönlü hareketlerde 22 günlük AO (mavi) 5.956 seviyesi izlenebilir. Bu seviyenin üzerine yerleşme olması durumunda tepki alımlarının görülebileceğini tahmin etmekteyiz. Bu durumda geçmişte direnç konumunda test edilen 6.100-6.300 seviyeleri hedefe girebilir. Geri çekilmelerde ilk etapta 5.800 desteğini takip etmekteyiz. Sonraki önemli seviye olarak 5.720 desteği izlenebilir.

USDTRY
USDTRY kurunda dünkü işlemlerde 18,7513-18,8270 bandında hareket edildi. Teknik açıdan kısa vadede Aralık 2021 zirvesini (18,36) takip etmekteyiz. Yukarı yönlü hareketlerde psikolojik direnç konumunda takip ettiğimiz 19,00 seviyesini önemsemekteyiz. Dolar/TL’de bu seviyelerin dışındaki kapanışların teknik bakımdan belirleyici olabileceğini düşünmekteyiz.


Piramit Menkul Kıymetler A.Ş
www.piramitmenkul.com.tr

 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

.

Bugün Ne Bekliyoruz? Asya piyasalarında bu sabah pozitif bir seyir izlenmektedir. Japonya’da Tokyo enflasyonunun 42 yılın zirvesine yaklaşmasının ardından Nikkei225 Endeksi %0,12, Topix Endeksi %0,20 alıcılı seyretmekte. Hong Kong Hang Seng Endeksi %0,27 yükseldi. Güney Kore’de Kospi Endeksi %0,75, Kosdaq Bileşik Endeksi %0,36 arttı. Ay Yeni Yılı tatili nedeniyle hafta boyunca kapalı olan Çin ana kara endekslerinde işlemler pazartesi günü başlayacak. S&P500 şirketlerinin 4Ç22 bilançolarında karışık görünüm sürerken dün açıklanan büyüme verisi sonrasında ABD hisselerinin yükselişle kapatmalarının ardından vadeli kontratlar sınırlı satıcılı bir açılışı işaret etmektedir. Veri takviminde; ABD’de enflasyonunda düşüş eğiliminin sürdüğünü gösteren aralık TÜFE/ÜFE verilerinin ardından bugün aynı döneme ilişkin Fed’in yakından izlediği PCE enflasyon rakamları takip edilecek. PCE Fiyat Endeksi kasımda aylık %0,1 artmış yıllık bazda artış da %5,5’e gerilemişti. Çekirdek endeks artışı kasımda aylık %0,2’ye gerilerken yıllık artış %4,7’ye indi. Endeksin aralıkta aylık %0,3, yıllık %4,4 arttığı tahmin ediliyor. Çekirdek göstergelerdeki gerileme eğilimi fiyat baskılarının hafiflemesiyle birlikte enflasyonun zirve görmüş olabileceğini işaret etmekte. Özellikle, ekonomide yumuşak iniş ve resesyon sinyalleri veren dünkü büyüme rakamlarının ardından PCE’nin beklenti altında kalması halinde 31 ocakta başlayacak yılın ilk Federal Açık Piyasa Komitesi (FOMC) toplantısı için 25bp faiz artırımı fiyatlaması güçlenebilir. Yaklaşık iki hafta önce açıklanan verilere göre TÜFE aralıkta mayıs 2020’den beri ilk kez aylık bazda gerilerken yıllık artış bir yıldan uzun bir sürenin en düşüğüne geriledi. Yıllık bazda çekirdek TÜFE artışı da aralıkta on iki ayın en düşüğüne geriledi. Borsa İstanbul tarafında seans içerisinde sert hareketler ile kısa vadede satışlar devam etmekte. Endekste orta vadeli yükseliş eğilimi korunmakla birlikte kısa vadeli pozisyonlanmalarda temkinli olunması gerektiğini düşünmekteyiz. Bu bağlamda teknik seviyeler önem arz etmektedir.

Piyasalarda Dün Ne Oldu? Küresel piyasalarda dün Avrupa ve ABD hisse endekslerinde pozitif kapanışlar gerçekleşti. Avrupa’da; CAC 40 Endeksi %0,74, DAX Endeksi %0,34 ve FTSE 100 Endeksi %0,21 arttı. ABD tarafında Nasdaq Bileşik Endeksi %1,76 artarak yukarı yönlü harekete öncülük etti. S&P 500 Endeksi %1,1 ve Dow Jones Endeksi %0,61 arttı. Dolar Endeksi (DXY) hafifçe artarak 101,8 puana yükseldi. EUR/USD paritesi ise %0,2 düşerek 1,09’un altına geriledi. ABD 10 yıllık Hazine tahvilinin getirisi 4,6bp artarak yeniden %3,5’e yükseldi. Kıymetli madenlerden ons altın %0,88 değer kaybederek 1.930USD’ye indi. Ons altın haftaya 1.927USD seviyesinde başlamıştı. Brent petrol %1’e yakın artışla varil başına 87USD’den işlem gördü. ABD ekonomisi (GSYH) 2022 yılının son çeyreğinde %2,9 ile piyasa beklentisinin üzerinde büyüme kaydetti. Bir önceki çeyrekte ekonomi %3,2 büyümüştü. Ülkedeki yeni konut satışları aralıkta 616 bin adet oldu ve beklentileri karşıladı. Aynı dönemde dayanıklı mal siparişleri %5,6 ile tahminlerden (%2,5) oldukça fazla arttı.
BIST 100 Endeksi dün %1,26 düşerek 5.231,02 puana geriledi. Hafta başından beri art arda negatif kapanış yapan Endeks’in düşüşü %4,72’yi buldu. Banka Endeksi (XBANK) ise bu hafta %8,43 düştü. Dün kur tarafında yatay fiyatlamalar hâkim olurken gram altın 10 TL değer kaybederek 1.166 TL’ye indi. TCMB enflasyon tahminlerini 2023 yılı sonu için %22,3 ve 2024 yılı sonu için %8,8’de sabit tuttuğunu açıkladı.

Piramit Menkul Kıymetler A.Ş
www.piramitmenkul.com.tr

 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
Cushman & Wakefield " Türkiye Pazar Analizleri 2022 Yıl Sonu” raporunu yayımladı. 2022 yılında Türkiye genelinde ofislerdeki boşluk oranındaki ciddi düşüşe işaret edilen raporda, kiralarda yaşanan 3 kata varan artışla birlikte sektörde dipten dönüş sinyalleri verildiği ifade ediliyor.
Ticari gayrimenkul danışmanlık pazarının küresel lideri Cushman & Wakefield’ın ofis, perakende, sanayi, lojistik, konut, otel ve öğrenci yurtları sektörlerine yönelik hazırladığı ‘Türkiye Pazar Analizleri 2022 Yıl Sonu’ raporu yayımlandı.
Rapora göre, küresel ölçekte 2022 yılı, pandemi döneminde uygulanan gevşek para politikası, devlet destekleri gibi uygulamaların ve yine aynı dönemde yaşanan arz-talep dengesizliklerinin ekonomik faturasının ödendiği bir yıl olarak ön plana çıkıyor.
Türkiye ekonomisinin, birinci çeyrekte yüzde 7, ikinci çeyrekte yüzde 7,7 oranında büyürken, üçüncü çeyrekte yavaşlayarak yüzde 3,9 oranında büyüdüğünün hatırlatıldığı raporda, 2023 yılına yönelik beklentilerde ise yapılması planlanan Türkiye Genel Seçimleri’ne işaret edildi. Seçimlerin, 2023 yılının ilk yarısında ekonomi üzerinde etkisini belirsizlik ile göstermesi beklenirken, ikinci yarıda seçimlerin tamamlanmasıyla pozitif etki edeceği öngörüsü paylaşıldı.
Pandemi sonrası ofislere talep arttı; boşluk oranları hızla geriledi
Raporun ofis piyasasına yönelik yapılan değerlendirmeye göre, 2022 yılının sonunda İstanbul ofis pazarında genel arzın 6,46 milyon m² ile bir önceki yıla göre aynı seviyelerde kaldığı belirtildi. Pandemi sonrası artan taleple birlikte işlem hacmi bir önceki yıla göre neredeyse 2 kat artarken kiralama işlemleri yüzde 69 oranında artış kaydetti ve 516.789 m²’ye ulaştı. Kısa ve orta vadede dolar bazında kiraların artmaya devam etmesinin beklendiği rapora göre, ofis kiraları aylık metrekare başına ?650 ile geçen yıla oranla 3 kat artarak en yüksek İstanbul Levent’te gerçekleşti. Artan inşaat maliyetlerinin etkisiyle hazır ve 2. el dekorasyonlu ofislere olan talebin arttığına işaret edilen raporda, pandemi döneminde rağbet gören hazır ofis boşluk oranlarının azaldığı ve bu durumun kiralar üzerinde yukarı yönlü bir baskı yarattığı vurgulandı.
Pandemi sonrası artan ofis talebiyle birlikte boşluk oranları yüzde 15,7’ye gerileyerek 2014 yılı oranlarına yaklaştı. Bununla birlikte konut değişikliği ile fonksiyon değişikliğine giden ofis binaları, İstanbul Finans Merkezi dışında halihazırda ofis projesinin olmaması ve artan nitelikli A sınıfı ofis talebiyle merkezi iş alanı (MİA) bölgesinde boşluk oranları ciddi düşüş kaydetti. Özellikle Levent bölgesinde, tek mülkiyetli yapıya sahip binalarda boşluk oranı 2021’de yüzde 20’ler düzeyinde seyrederken, 2022 yılının son çeyreğinde yüzde 10,25’e kadar geriledi.
Alışveriş merkezi işlemleri 2022 yılında hızlandı
Pandemi sonrası dönemde perakendeye artan taleple birlikte gerek alışveriş merkezleri gerekse birincil caddelerde ciddi doluluk oranlarına ulaşılması dikkat çekiyor. Türkiye Pazar Analizleri 2022 Yıl Sonu Raporu’na göre, arzın kısıtlı olduğu pazardaki bu talep artışıyla İstanbul ana caddelerindeki birincil kira seviyesi ?2.790’a yükselirken, bir önceki yılın aynı dönemine oranla yüzde 186 oranında artış yaşandı.
Fiziksel perakendeye olan güçlü talep ile birlikte 2022 yılında, ziyaretçi sayıları ve cirolardaki artış ön plana çıktı. Kasım 2022’de ziyaretçi sayısı endeksinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16’lık artış kaydedildi. Kasım 2022’nin alışveriş merkezi ciro endeksinde ise bir önceki yıla göre yüzde 140,4 ile Kasım ayı enflasyonu olan yüzde 84,4’ün üzerinde bir artış gözlemlendi. Cirolarda gözlemlenen artış beraberinde 2019 yılından beri gündemde olmayan ciro kirasını tekrar gündeme getirdi.
2022 yılında 3 yeni AVM ile pazara 98.110 m²’lik yeni arz girişi gerçekleştirilirken Türkiye’deki toplam AVM arzı 444’e yükseldi ve alan büyüklüğü 13,9 milyon m²’ye ulaştı.?
Türkiye’nin avantajlı konumu lojistik sektörüne ivme kazandırmaya devam ediyor
2022’nin son çeyreğinde bir önceki yıla göre yüzde 53 oranında artış kaydederek yaklaşık 83.100 m² olarak gerçekleşen depo alanı kiralama faaliyetlerinde, metrekare kiralama başına fiyatlar yıllık bazda yüzde 133 artarak ?140’ye tırmandı.
Bu artışta enflasyon baskısı ve inşaat maliyetlerindeki yukarı yönlü hareketlerin yanı sıra arzın kısıtlı olması ve özellikle büyük kapalı alanlara artan talep etkili oldu. Raporda, depo alanlarındaki net artışın kısa ve orta vadede ihtiyaca yönelik talebin sürekliliği ile devam edeceği öngörüsüne yer verildi. Raporda, Rusya-Ukrayna savaşından dolayı enerji sıkıntısı yaşayan Avrupa ülkelerinin aksine Türkiye’nin güvenli enerji tedarikine sahip olmasının, uluslararası yatırımcılar nezdinde Türkiye’yi lojistik anlamda avantajlı hale getirdiğine vurgu yapıldı.
Yurt sayıları öğrenci sayısını karşılamıyor
Türkiye geneli 2021-2022 öğretim yılı içerisinde toplam öğrenci sayısının geçen seneye oranla yüzde 1 artarak 8.29 milyona ulaştığının aktarıldığı raporda, yurtların kapasitesinin ihtiyacı karşılamadığına işaret edilerek şu ifadelere yer verildi:
“Geçmişten beri süregelen yurt problemi yine 2022 yılının gündemlerinden biri oldu. Enflasyonun giderler üzerindeki artan baskısı ve ev kiralarındaki artış neticesinde öğrencilerin yurtlara olan talebi artarken, yeterli arz olmadığı gerçeğiyle öğrenciler tekrar yüz yüze kaldı.”
Türkiye geneli toplam yurt sayısı bir önceki seneye göre yüzde 5,6 oranında artarak 5.468 oldu ve buna bağlı olarak toplam yurt kapasitesi de yüzde 7,4 oranında artarak 1.23 milyona çıktı.
Yabancıya konut satışlarında rekor yıl
Raporda incelenen sektörlerden biri olan konut sektöründe ise 2022 yılının yabancıya satışlarda rekor yılı olduğuna değinildi. Yabancılara satış bir önceki yıla kıyasla yüzde 15,2 oranında artarak 67.490 adet ile tüm zamanların en yüksek yıllık satış rakamını gördü.
COVID 19’un etkisini yitirmesi ile yeniden yüksek performans göstermeye başlayan turizm sektörü ise Şubat ayında başlayan Ukrayna-Rusya savaşına rağmen pandemi öncesi dönem yoğunluğuna geri döndü. Otel doluluk oranlarındaki artışların yüzde 30’lara yaklaştığı kaydedildi.
Cushman?& Wakefield?Hakkında: Cushman & Wakefield, gayrimenkul kullanıcıları ve sahipleri için olağanüstü değer sunan lider bir küresel gayrimenkul hizmetleri firmasıdır. Cushman & Wakefield, 400'den fazla ofis ve 60 ülkede yaklaşık 50.000 çalışanı ile en büyük gayrimenkul hizmetleri firmaları arasındadır. Firma 2021 yılında, mülk, tesis ve proje yönetimi, kiralama, sermaye piyasaları, değerleme ve diğer hizmetlerinde 9,4 milyar dolar gelir elde etti. Daha fazla bilgi için www.cushmanwakefield.com adresini ziyaret edebilir veya Twitter’da @CushwakeTurkiye’i takip edebilirsiniz.

Tokyo'da çekirdek TÜFE Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine
göre %4,3 arttı ve son 42 yılın en yüksek seviyesine çıktı. ABD’de
yeni konut satışları Aralık’ta %2,3 artışla yıllık 616 bin adet oldu.
TCMB 2023 yılı enflasyon tahminini %22,3 ile değiştirmezken, 2024
yılı enflasyonu için beklentilerini %8,8’de sabit tuttu. TCMB'nin brüt
rezervleri 20 Ocak haftasında 1,5 milyar dolar artışla 128,7 milyar
dolara yükselirken, bu artışın 1,5 milyar doları altın rezervlerindeki
artıştan kaynaklandı. Bugün Türkiye’de önemli bir veri akışı
bulunmuyor. Yurtdışında ABD çekirdek PCE rakamları takip
edilecek. Bu sabah Asya endeksleri karışık bir görünüm
sergilerken, ABD vadelileri yatay işlem görüyor. Borsa İstanbul’un
yatay başlamasını öngörüyoruz.


Oyak Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
                                   ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.