Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Rapor ektedir.

  InvestAZ Menkul Değerler A.Ş.
  www.investaz.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Rapor ektedir.

  InvestAZ Menkul Değerler A.Ş.
  www.investaz.com.tr
 

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ABD’de enflasyon beklentiye paralel gerçekleşti
ABD'de Kasım ayında tüketici fiyatları, beklentilere paralel
olarak bir önceki aya göre %0,3 artarak yıllık enflasyon
%2,7'ye yükseldi. Ekim ayında ise aylık artış %0,2, yıllık
enflasyon ise %2,6 olmuştu. Kasım ayında gıda ve enerji
hariç tüketici fiyatları da %0,3 arttı, yıllık çekirdek
enflasyon ise %3,3 olarak kaydedildi. Çekirdek
enflasyonun, son dört aydır yatay bir seyir izlemesi, Fed'in
para politikası açısından kritik bir konu olmaya devam
ediyor.
ABD bütçesi açık verdi
ABD Hazine Bakanlığı, Kasım 2024 bütçe dengesi raporunu
yayımladı. Kasım ayında bütçe açığı 367 milyar dolar
olarak gerçekleşti ve geçen yılın aynı ayına göre %17 arttı.
Hükümetin gelirleri %10 artarak 302 milyar dolara,
harcamaları ise %14 artarak 669 milyar dolara yükseldi.
2025 mali yılının ilk iki ayında ise bütçe açığı %64 artarak
624 milyar dolara çıktı. 2024 mali yılında ise bütçe açığı
1,8 trilyon dolara yükseldi.
Perakende satışlarda en düşük aylık artış
TÜİK verilerine göre, Ekim ayında ticaret satış hacmi yıllık
%7,2, perakende satış hacmi ise yıllık %15 arttı. Ancak
perakende satış hacmi aylık %0,2 ile Mayıs’tan beri en
düşük artışı gösterdi. Motorlu kara taşıtları ve
motosikletlerin ticaretinde satış hacmi %9,2 arttı. Ekim
ayında ticaret satış hacmi bir önceki aya göre %1,9 azaldı.
İnşaatta 3,5 yılın en düşük girdi enflasyonu
TÜİK verilerine göre, Ekim ayında inşaat maliyet
endeksinde yıllık artış %37,94 ile 3,5 yılın en düşük
seviyesine geriledi. Aylık artış ise %1,48 oldu. Malzeme
endeksi %1,73, işçilik endeksi %0,98 arttı. Bina inşaatı
maliyet endeksi yıllık %39,06, bina dışı yapılar için maliyet
endeksi ise %34,43 arttı. Malzeme fiyatlarında yıllık artış
%30,67, işçilikte ise %55,62 olarak kaydedildi. Bina dışı
yapılar için malzeme fiyatları yıllık %25,85 artarken, işçilik
fiyatları %59,04 yükseldi.
Türkiye ve dünyada gündem
Bugün Türkiye’de cari denge takip edilecek. Küreselde ise
ABD üretici enflasyon rakamları yayımlanacak
  Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş.
  https://www.albaraka.com.tr/tr
  
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

• Donald Trump, TROG’a yaptığı 2,2 milyon dolarlık yatırım sağladı.
• BlackRock ve Fidelity son iki günde yarım milyar dolarlık Ethereum aldı
• .New York Red Bulls, blockchain tabanlı biletleme için Sports Illustrated ile ortaklık yaparken, Ubisoft ve Arbitrum, yeni web3 nişancı oyunu Captain Laserhawk: The G.A.M.E.’yi duyurdu.
• SEC, üç Nijeryalıyı 2,9 milyon dolarlık Bitcoin dolandırıcılığıyla suçladı.
• Alabama Denetçisi, Bitcoin rezervi oluşturulması çağrısında bulunurken, Balancer v3 yükseltmesi AAVE ile hayata geçti.
• Son olarak, ABD’de bir papaz, cemaate yönelik 5,9 milyon dolarlık bir kripto dolandırıcılığı nedeniyle dava edildi.
  
Donald Trump’ın TROG Kripto Yatırımı
 
ABD Başkanı seçilen Donald Trump, kripto yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Arkham Intelligence’a göre, 8,1 milyon dolarlık kripto portföyünde en büyük dijital varlık TROG oldu. TROG, Trump’ın yatırımlarının %27’sini oluşturuyor ve 2,2 milyon dolarlık bir değere ulaştı.
 
BlackRock ve Fidelity’den Ethereum Hamlesi
 
Dünyanın en büyük ETF sağlayıcıları BlackRock ve Fidelity, Ethereum yatırımlarını artırdı. Arkham Intelligence’ın verilerine göre, iki şirket son iki gün içinde Coinbase Prime üzerinden toplam 500 milyon dolar değerinde Ethereum (ETH) satın aldı.
 
Blockchain Tabanlı Biletleme: Sports Illustrated ve New York Red Bulls Ortaklığı
 
New York Red Bulls, Sports Illustrated Tickets ile blockchain tabanlı biletleme için 13 yıllık bir ortaklık duyurdu. Ava Labs tarafından geliştirilen “Box Office” platformu, biletleme süreçlerinde blockchain teknolojisini kullanarak şeffaflık ve güvenliği artıracak. Red Bulls’un stadı, “Sports Illustrated Stadium” olarak yeniden adlandırılacak.
 
Marinade Finance, Merkezi Olmayan Finansı Güçlendirmek İçin Öneriler Sundu
 
Solana tabanlı DeFi platformu Marinade Finance, merkeziyetsizlik ve güvenliği artırmak için bir dizi yönetişim önerisi sundu. Öneriler, kötü niyetli doğrulayıcıları kontrolsüz MEV etkisinden arındırmayı hedefliyor.
 
SEC’den Bitcoin Dolandırıcılığına Suçlama
 
ABD Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC), üç Nijeryalıyı 2,9 milyon dolarlık Bitcoin dolandırıcılığıyla suçladı. Sanıkların sahte web siteleri ve kimlik avı yöntemleriyle en az 28 yatırımcıyı dolandırdığı belirtiliyor. SEC, bireylerin tanınmış ABD finans uzmanlarının kimliğine büründüğünü açıkladı.
 
Alabama Eyalet Denetçisi Bitcoin Rezervi Çağrısı Yaptı
 
Alabama Eyaleti Genel Denetçisi Andrew Sorrell, eyaletin stratejik Bitcoin rezervleri oluşturması gerektiğini savundu. ABD’de federal ve eyalet seviyelerinde artan Bitcoin destekçileri arasında yer alan Sorrell, “Bitcoin’in başarılı olup olmayacağına dair tartışmalar sona erdi” dedi.
 
Balancer v3 Yükseltmesi AAVE Ortaklığıyla Yayında
 
Merkeziyetsiz finans protokolü Balancer, v3 yükseltmesini duyurdu. AAVE ile yapılan ortaklık sayesinde likidite optimizasyonu ve geliştirici teşvikleri ön planda olacak.
 
Papazdan Kripto Dolandırıcılığı: CFTC Davası
 
ABD’de bir papaz, 1.500’den fazla kişiyi hedef alan 5,9 milyon dolarlık bir kripto dolandırıcılığı nedeniyle CFTC tarafından dava edildi. “Solanofi” adındaki planın, risksiz kazanç vaatleriyle cemaati kandırdığı iddia ediliyor.
 
TOTALDEFI
 
DeFi piyasasında toplam piyasa değeri, son dönemlerde güçlü bir yükseliş trendi sergileyerek 156,97 milyar dolar seviyelerinde işlem görüyor. Ancak, bu yükselişin ardından volatilite artışıyla birlikte önemli seviyeler ortaya çıkıyor. İlk güçlü destek noktası 125,58 milyar dolar olarak gözlemleniyor. Bu seviyenin kırılması durumunda 121,25 milyar dolar seviyesi takip edilebilir. 157,02 milyar dolar seviyesi, mevcut direnç olarak dikkat çekerken, bu bölgenin aşılması durumunda 185,01 milyar dolar potansiyel bir hedef haline gelebilir.

 
 
 
USDT.D
 
USDT.D grafiği, Tether’in kripto piyasasındaki hakimiyet oranını temsil eder ve piyasa katılımcılarının risk alma iştahını ölçmek için kritik bir göstergedir. Şu anda 4,24% seviyesinde işlem görmekte ve aşağıdaki seviyeler dikkatle takip edilmelidir: İlk önemli destek seviyesi 3,76% olarak gözüküyor. Bu seviyenin kırılması durumunda, 3,71% seviyesi güçlü bir alt destek olarak karşımıza çıkabilir. Yukarı yönlü hareketlerde 4,57% seviyesi kritik bir direnç noktası olarak öne çıkıyor. Bu seviyenin üzerinde kalıcı bir hareket, piyasa hakimiyetinde artışa işaret edebilir.

 
 
 
 
 
Risk Açıklaması: İşbu PowerEx Günlük Bülten (“Bülten”), Powerex Bilişim Teknoloji Anonim Şirketi (“CryptoPowerEx”) için yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup, herhangi bir menkul kıymet veya kripto varlık biriminin alımına, satımına, saklanmasına ilişkin bir tavsiye, teklif ya da yatırım stratejisi benimsenmesine yönelik bir beyan teşkil etmemektedir. Bülten’de kullanılan terminoloji ve ifade edilen görüşler, sektörün anlaşılmasını ve bilinçli bir şekilde gelişmesini teşvik etmeyi amaçlamaktadır; hiçbir şekilde kesin hukuki görüşler veya CryptoPowerEx’in resmi görüşleri olarak değerlendirilmemelidir. Bülten’de yer alan bilgiler, yazım ve yayım tarihinden sonra gelişen koşullara bağlı olarak değişebilir. CryptoPowerEx işbu bilgiler ve detaylarda gerekli olan zamanda ve şekillerde değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Bu dokümanda yer alan bilgi ve değerlendirmeler, güvenilir olduğu düşünülen hem tescilli hem de tescilli olmayan kaynaklardan elde edilmiş olup, konuya ilişkin bilgilerin tümünü içermeyebilir ve doğruluğu garanti edilmemektedir. Bülten’de yer alan bilgilerin doğruluğu veya güvenilirliği garanti edilmemekte olduğundan; hatalar veya eksiklikler nedeniyle doğabilecek herhangi bir olumsuz durumdan, kayıp veya zarardan kaynaklı bir talep halinde (ihmal sonucu üçüncü kişilere karşı sorumluluk dahil olmak üzere) Powerex Bilişim Teknoloji Anonim Şirketi, CryptoPowerEx’in herhangi bir yöneticisi, çalışanı, danışmanı, iştirakleri veya bağlı kuruluşu hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. CryptoPowerEx yatırım danışmanlığı faaliyetinde bulunmamaktadır. Bülten içeriği ileriye dönük bilgiler içerebilir; bu bilgiler arasında öngörüler ve tahminler de bulunabilir. Bülten’de yer alan öngörü ve tahminlerin gerçekleşeceğine dair herhangi bir garanti bulunmamaktadır. Bu dokümandaki bilgilere güvenmek ve yalnızca bu bilgilere dayanarak herhangi bir işlem yapılması tamamen okuyucunun inisiyatifindedir. Bu doküman yalnızca bilgilendirme amaçlı olup, herhangi bir menkul kıymet, kripto varlık birimi veya herhangi bir yatırım stratejisinin alım-satımına ilişkin bir tavsiye, teklif ya da talep teşkil etmemekte olup; söz konusu menkul kıymet veya kripto varlık biriminin alım-satımının yasalarca yasaklandığı bir yargı yetkisinde herhangi bir kişiye yönelik bir teklif veya talep olarak değerlendirilemez. Yatırım yapmak doğası gereği risk içerir. Bu Bülten’de yer alan içerikler hiçbir şekilde yatırım tavsiyesi değildir.
 

 
    ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Yapay zeka sektörlerindeki devam eden yükseliş ve Fed'in önümüzdeki hafta gerçekleştireceği toplantıya ilişkin beklentileri arttıran ABD enflasyon verileriyle Nasdaq endeksi ilk kez 20.000 sınırını aştı. ABD'de Kasım ayı manşet TÜFE, önceki 4 ayda gözlenen aylık %0,2 artıştan Kasım'da %0,3'e hızlandı ve Nisan'dan bu yana en yüksek aylık artışı kaydetti. Bugün odakta Avrupa Merkez Bankası'nın yılın son faiz kararı olacak. Avrupa endeks vadelileri yeni güne karar öncesinde temkinli başlıyor. Asya Pasifik endekslerinde, teşvik beklentileri ve teknoloji şirketlerindeki primlerle yükseliş öne çıkıyor. Endeks tarafında son iki işlem günü kar satışları etkili olurken hisse bazlı hareketlerin ön plana çıktığını söylemek mümkün. Faiz indirim beklentileri ile yükselen bankacılık ve GMYO sektörleri endeks tarafında baskı unsuru. Bugün Ekim ayı Cari işlemler dengesi açıklanacak. Beklentiler 1,3 milyar $ fazla verilmesi yönünde. Küreselde ise odak ECB faiz kararında olacak. Teknik açıdan 5 g üssel ortalama ve psikolojik eşik 10,000 üzerinde kapanış gerçekleştirmeye devam eden BIST100 endeksinde 10,200, 10,450 ve 10,550 direnç; olası geri çekilmelerde ise fiyat boşluğunun bulunduğu 9,950, 9,850 ve 9,700 destek olarak takip edilebilir. Türkiye 5 yıl vadeli CDS primleri güne 1 baz puan azalış ile 246 puandan başlıyor.

Günlük hisse önerilerimiz: AGHOL, FROTO, KRDMD, KOZAA


  Yatırım Finansman Menkul Değerler A.Ş.
  https://www.yf.com.tr/

                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Dün Ne Oldu…
Güne %0,33 artışla başlayan ve gün içinde 10.008-10.172 aralığında hareket eden BİST100 Endeksi, %0,40 kayıpla 10.058,47 puandan günü tamamladı. Bankacılık Endeksi %1,55 ve Sınai Endeks %0,64 değer kaybetti. Türkiye 2 yıllık tahvil faizi bir önceki kapanışa göre 12 baz puan artışla %43,53 seviyesine yükselirken 10 yıllık tahvil faizi 4 baz puan azalarak %30,38 seviyesinden işlem gördü. Dolar/TL 34,81-34,89 ve Euro/TL 36,56-36,80 aralığında hareket etti. Türkiye’nin dolar bazlı 5 yıl vadeli CDS oranı 242,1 oldu.
TÜİK verilerine göre perakende satış hacmi, Ekim ayında aylık %0,2 ve yıllık %15 artış gösterdi. Ticaret satış hacmi ise aylık %1,9 azalırken yıllık %7,2 arttı. Motorlu kara taşıtlarının ve motosikletlerin toptan ve perakende ticareti ile onarımı için satış hacmi yıllık %9,2 ve toptan ticaret satış hacmi %3,8 artış gösterdi.
TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi, Ekim ayında aylık %1,48 ve yıllık %37,94 arttı. Malzeme endeksi aylık %1,73 ve işçilik endeksi %0,98 artış gösterdi. Yıllık bazda ise malzeme endeksi %30,67 ve işçilik endeksi %55,62 arttı.
ABD Borsalarında karışık seyir izlendi. Kapanışta Dow Jones Endeksi, %0,22 azalışla 44.148,56 puana gerilerken S&P500 Endeksi %0,82 artarak 6.084,19 puana ve Nasdaq Endeksi %1,77 artarak 20.034,89 puana yükseldi. Avrupa Borsaları ise günü yükselişle tamamladı.
ABD’de tüketici fiyat endeksi, Kasım ayında beklentilere paralel aylık %0,3 arttı. Ekim ayında %2,6 olan yıllık enflasyon ise Kasım ayında %2,7 olarak gerçekleşti. Gıda ve enerji hariç tüketici fiyatları, Kasım ayında aylık %0,3 ve yıllık %3,3 artış gösterdi. ABD’de mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi 6 Aralık haftasında %5,4 artışla 225,5 puana yükseldi. 30 yıllık mortgage faiz oranı %6,69’dan %6,67 seviyesine geriledi.
Bugün Ne Bekliyoruz…
Yeni güne başlarken Asya piyasaları karışık bir seyir izliyor. Dow Jones vadeli endeksi %0,15 ekside. Dolar/TL 34,88 ve Euro/TL 36,76 seviyelerinden işlem görüyor. Dolar endeksi 106,58 seviyesinde bulunurken Euro/Dolar paritesi 1,0505 sınırında. Brent tipi petrol 73,78 dolardan, altının onsu 2.711,06 dolardan ve gramı ise 3.041,30 liradan alıcı buluyor.
Bugün yurt içinde cari işlemler dengesi, yurt dışında ise ABD’de üretici fiyat endeksi ve işsizlik başvuruları verileri takip edilecek. Piyasaların odağında ise Avrupa Merkez Bankası (AMB) faiz kararı ve AMB Başkanı Christine Lagarde’ın, faiz kararının ardından düzenleyeceği basın toplantısı yer alıyor.
Uzun Vadede Ne Bekliyoruz…
Kasım ayında %2,24 artan TÜFE’nin Kasım 2024 tarihli TCMB piyasa katılımcıları anketine göre; Aralık ayında %1,67, 2024 yılı sonunda %44,81, 12 ay sonrasında %27,20 ve 2025 yılı sonunda %26,22 artması beklenmektedir. Yine aynı ankette Dolar/TL’nin 2024 sonunda 35,72 ve 12 ay sonrasında ise 42,75 olması öngörülmektedir. Cari dengenin 2024 sonunda 14,1 milyar dolar, 2025 yılında ise 19,8 milyar dolar açık vermesi beklenmektedir. GSYH büyümesinin 2024 ve 2025’te sırasıyla %3,1 ve %3,2 olacağı öngörülmektedir. TCMB haftalık repo faizinin 3 ay sonrasında %45,38 ve 12 ay sonrasında ise %30,84 olması beklenmektedir.
Şirket Haberleri
CW Enerji Mühendislik Ticaret A.Ş. (CWENE; Haberin etkisi: Pozitif)
Şirket ile yurt içerisinde yerleşik bir müşterisi arasında, arazi tipi güneş enerjisi santrali kurulumu gerçekleştirmek amacıyla KDV Hariç 7.616.119,00 USD tutarında sözleşme imzalanmıştır.

Aselsan Elektrik Sanayi ve Ticaret A.Ş. (ASELS; Haberin etkisi: Pozitif)
Şirket, yurtdışı müşterilerinin son kullanımına yönelik dost-düşman tanıma, elektro-optik, uzaktan komutalı stabilize silah ve haberleşme sistemlerinden oluşan faydalı yüklerin ihracatına ilişkin toplam tutarı 30.668.376ABD Doları olan satış sözleşmeleri imzalamıştır.


  BMD Araştırma
  Bizim Menkul Değerler A.Ş.
  bmd.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

Gayrimenkul sektörünün profesyonelleri konut sektörünün geleceğini tartışmak üzere RE360 Gayrimenkul Büyük Buluşması’nda bir araya geldi. Alkaş tarafından organize edilen ve geniş bir katılımın olduğu buluşmada, Fuzul Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Faruk Akbal, “Konut Değil Gelecek” başlıklı bir sunum gerçekleştirdi. Bu başlığı seçmelerinin nedeninin gayrimenkul sektörünün geleceğine dair umutla bakmaları olduğunu ifade eden Akbal, gelecekte toplumun konut ihtiyacını daha fazla karşılamaya yönelik çözüm önerilerini katılımcılarla paylaştı.
“Elimizdeki kaynakların sınırlı, barınma ihtiyacının giderek arttığı bir dünyada yaşıyoruz.”
Yaptığı sunumda, elimizdeki kaynakların sınırlı, barınma ihtiyacının ise giderek arttığı bir dünyada yaşadığımızı hatırlatan Akbal, konuşmasını şu sözlerle sürdürdü: “Dünyada nüfus sayısı 8 milyarı aştı. Konut sayısı 2.3 milyar ile 3.5 milyar arasında değişkenlik göstermekte. Dünyada yıllık konut ihtiyacı ise 40 milyon. Türkiye nüfusu yaklaşık 86 milyon, Türkiye’deki konut sayısı ise 25 milyon. Yine Türkiye’de yılda ortalama 600 - 800 bin konuta ihtiyaç olduğu görülmekte. Bunun yanı sıra Türkiye geneline baktığımızda, ev sahiplik oranının düştüğü, kiracı oranının ise yıllar içinde arttığı gerçeğiyle karşılaşıyoruz. Ev sahipliği ve kiracı oranlarında ise yüksek gelir gruplarının ev sahipliği oranında ciddi bir düşüş olmazken, asıl kırılımın ne yazık ki dar gelirli grupta yaşandığı görülüyor. O zaman şunu rahatlıkla söyleyebiliriz: Türkiye’de barınmayla ilgili yaşanan problemin temelinde gelir düşüklüğü önemli rol oynuyor.”
“Türkiye’deki yatırım fonlarının %1’inin erişilebilir konut üretimine sevk edilebilmesi sektörde neleri değiştirir?”
Fuzul olarak gayrimenkul sektöründe yaklaşık 33 yıldır faaliyet gösterdiklerini aktaran Ömer Faruk Akbal, bu yıllar içinde üst, orta ve dar gruplara yönelik binlerce ailenin gayrimenkul ihtiyaçlarına karşılık vermeye çalıştıklarını ifade etti. Bu süreçte farklı segmentteki tüketici alışkanlıklarını deneyimleme fırsatı bulduklarını belirten Akbal, sözlerini şöyle sürdürdü: “Bugün Türkiye’de bireysel emeklilik fonları 1.2 trilyon TL, sermaye piyasası yatırım fonları 4.4 trilyon TL, vadesiz mevduat 6 trilyon TL, vadeli mevduat 17 trilyon olmak üzere toplamda 29 trilyonluk bir yatırım kaynağı mevcut. Bizler bu kaynağın %1’ini, yani 290 milyar TL’lik kısmını konut üretimine sevk edebilseydik, ki bu da yaklaşık 100 bin konut üretilecek bir kapasite ortaya koymak anlamına gelir, çok büyük değişimin kapısı aralanırdı. Peki bu fonlar neden erişilebilir konut üretimine sevk edilemiyor? Bu noktada iki temel sorun göze çarpıyor: Bunlardan ilki yatırım süresinin uzun olması (4-7 yıl), ikincisi ise yatırımın riskli olmasıdır. O zaman şöyle bir sonuç ortaya çıkıyor: Riski minimize edip yatırımın süresini ise 12 ya da 24 aya düşürsek sektör olarak belli bir miktarda kaynak artırımını sağlayabileceğiz.”
“Çözüm, erişilebilir konut yatırım fonları”
Bu noktada Türkiye olarak erişilebilir konut sitemine dair güçlü bir ekosistemin olduğuna değinen Akbal, “Arsa tedarikçilerimiz, GYO’larımız, özel şirket ve şahıslara ait arsalarımız var. Türkiye’de markalı konut ve toplu konutlarda önemli proje geliştiricilerimiz mevcut. Finansal kurumlarımız var. Ama bir şeyimiz eksik: Bunların tamamını beraber çalıştırabilecek bir fon kaynağı! Erişilebilir konut yatırım fonları adı altında kaynak ihtisas edip; bu kaynağı, arsa tedarikçilerinden arsayı alabilecek, proje geliştiricilerle geliştirebilecek ve finans kuruluşlarıyla da tüketicinin finansmanını sağlayabilecek bir model oluşturduğumuzda bu sistemin gelişmesinin önünde bir engel olmayacaktır” dedi. Dünyada erişilebilir konut fonları büyüklüğünün 57 milyar dolara ulaştığını söyleyen Akbal, bugün TOKİ çekilişlerine 10 binlerce kişinin başvurduğunu ve dolayısıyla Türkiye’nin bu alanda çok büyük bir potansiyele sahip olduğunun altını çizdi.
“Konutla ilgili en temel değerimiz aile kavramı olmalı”
Konutla ilgili var olan tüm konuların temelinde var olan değerin ise “aile” kavramı olduğunu ifade eden Akbal, “6 Şubat depreminde, ailesiz ve evsiz kalmanın hüznünü hepimiz iliklerimize kadar hissettik. Dolayısıyla, konut meselesine önümüzdeki yıllarda ekonomik açıdan bakmaktan çok toplumsal bir değer olarak bakmanın çok önemli olduğunu düşünüyorum” diye konuştu.
RE360 RE360 Gayrimenkul Büyük Buluşması’nın diğer konuşmacıları arasında Alkaş, Genel Müdürü Yonca Aközer, Alkaş & HAN Spaces Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş, Yönetim Danışmanı Mehmet Göçmen, Sabancı Üniversitesi Arama Kürsüsü Başkanı & Arama Katılımlı Yönetim Danışmanlığı Kurucu Direktörü Prof. Dr. Oğuz Babüroğlu, Boğaziçi Üniversitesi’nden Akademisyen Prof. Dr. Levent Kurnaz, Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, Polat Gayrimenkul, İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel, Extensa İstanbul Genel Müdürü Özlem Gökçe, Marmaris Belediye Başkanı Acar Ünlü, Şişli Belediye Başkanı Resul Emrah Şahan ve Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş yer aldı.

Bu sabah karışık açılış ve sonrasında 9950 - 10150 arasında işlem
aktivitesi bekliyoruz.
Dün endeks -0.40% değişimle 10058,47 seviyesinde kapattı. İşlem
hacmi yüksek seviyede gerçekleşti.
Günlük Bültenimizin ilerleyen sayfalarında detaylı şekilde
görebileceğiniz Seçilmiş İndikatörler Puanlama Sistemimize göre
bugün öne çıkan ilk 5 hisse senedi: ARDYZ, SKBNK, VESBE, AKSA ve
BIMAS

  Deniz Yatırım Menkul Kıymetler A.Ş
  www.denizyatirim.com.tr
 
                                  ***
                               Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.