Piyasaya Yön Veren Güncel Finans Haberleri

Eurusd 1,0799 direnç seviyesi altında işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin altında 4 saatlik bar kapanışlarına devam etmesi halinde düşüş yönlü işlemler gündemimizde yer alabilir. Bu durumda ilk destek seviyemiz 1,0722 olacaktır. Aksi takdirde, 1,0799 seviyesini aşması halinde 1,0876 direnç seviyesini izliyor olacağız.
Destek: 1,0722 - 1,0632 - 1,0555
Direnç: 1,0799 - 1,0876 - 1,0930


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

ING gelişmiş piyasalar ekonomisti James Smith, İngiltere'deki ücret artışlarının
hala yüksek olduğunu, herhangi bir düşüş eğiliminin muhtemelen kademeli olacağını
ve İngiltere Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin Fed'den sonra geleceğini
gösterdiğini söyledi.

 Geçen ay beklenenden yüksek çıkan enflasyon rakamının hali hazırda faiz oranı
beklentilerinin yükselmesine neden olduğunu anımsatan Smith, ancak ücret artışının
da merkez bankasının karar alma sürecinde rol oynadığını vurguladı.

 Smith, ING'nin modellerine göre, Covid-19 salgını boyunca ücret artışının en önemli
itici gücünün enflasyon beklentilerinden ziyade personel sıkıntısı olduğunu aktardı.
 Smith, çalışacak insan bulma sıkıntısı hafiflese de, uzun vadeli işe alma sorunlarına
işaret eden şaşırtıcı derecede yüksek hastalık oranlarıyla, bunun uzun vadeli bir sorun
olmaya devam edeceğini savundu.

Seçim öncesi dönemin ödemeler dengesi verisi uygulanan aşırı genişleyici politikaların dış dengede yarattığı tahribatı gözler önüne seriyor. Nisan ayı verilerinde beklentiden yüksek cari açık ve önceki aylardan çok daha düşük bir finansman girişi görüyoruz. Net hata noksan kalemi kaynağı bilinmeyen ancak yüklü miktarda fon çıkışına işaret ediyor.

Cari denge Nisan ayında 5,4 milyar dolar açık ile piyasanın 4,6, İş Yatırım’ın 4,3 milyar dolarlık beklentisine göre çok daha kötü bir performans gösterdi. Tahminimiz ve gerçekleşme arasındaki fark beklentiden zayıf yolcu gelirleri, beklentiden yüksek yurtdışına gelir transferi ve navlun serisinde geçmişe yönelik aşağı yönlü uyarlamadan kaynaklanıyor. Öte yandan altın ve enerji ticareti hariç çekirdek cari denge 2021 Mayıs ayından bu yana ilk kez açık (-0,5 milyar dolar) veriyor.

Yıllıklandırılmış bakıldığında son 12 aylık toplam cari açık 54,9 milyar dolardan 57,8 milyar dolara arttı. Altın ve enerji ithalatını hariç tutan yıllıklandırılmış çekirdek fazla ise 48,5 milyar dolardan 43,9 milyar dolara geriledi.


Kaynak: TCMB
Cari dengenin alt kalemlerine baktığımızda ise 7,0 milyar dolarlık dış ticaret ve 1,3 milyar dolarlık gelirler açığının karşısında 2,9 milyar dolarlık hizmetler fazlası görüyoruz. Turizm gelirleri yıllık %21, yolcu taşımacılığı gelirleri yıllık %43 büyüyor.

Nisan ayında finans hesabına 0,9 milyar dolar ile yılın en zayıf girişi görüldü. Üstelik bu girişin tamamı Merkez Bankasının 0,9 milyar dolarlık efektif artışı kaynaklı. Aktör olarak bakıldığında, Merkez Bankası’ndan 0,9, genel hükümetten 0,1 milyar dolar giriş, bankalardan 0,3, şirketlerden 0,6 milyar dolar çıkış görülmekte.

Alt detayları kanal bazında incelediğimizde efektif ve mevduattan 0,9, doğrudan yatırımlardan 0,8, ticari kredilerden 0,4, kredilerden 0,1 milyar dolar giriş, portföy kanalından 1,2 milyar dolar çıkış görülüyor.

Kredilere baktığımızda bankaların 0,2 milyar dolar net borçlandığını, buna karşın şirketlerin 0,1 milyar dolar net borç ödediğini görüyoruz. 2023 Nisan ayında uzun vadeli dış borç çevirme oranları bankalar için %76 (2022 Nisan: %86), şirketler için %44 (2022 Nisan: %177) seviyesinde. 2023 yılı ilk dört ayında bankalar %89, şirketler %71 uzun vadeli dış borç çevirdiler. 2022 ilk üç ayında bu oranlar sırasıyla %57 ve %172 seviyesindeydi.

Büyük resme bakıldığında 5,4 milyar dolar cari açık, 0,9 milyar dolarlık finansman girişi ve 3,7 milyar dolarlık net hata noksan çıkışı toplandığında 8,1 milyar dolar rezerv kaybı görülüyor. Yüksek frekanslı veriler Mayıs ayında rezerv kaybının hızlanarak devam ettiğini gösteriyor.

Mayıs ayında 7,0 milyar dolar civarında cari açık öngörüyoruz. Destekleyici mevsimsel etkilere rağmen açığın aydan aya yükselmesinin arkasındaki temel sebep seçimlerden sonra kur artışı beklentisiyle şirket ve kişilerin ithalat talebinin öne çekilmesi. Hisse senedi, DİBS ve eurobond ihraç, itfa ve yabancı hareketlerini netleştirdiğimizde portföyden 1,0 milyar dolar net çıkış hesaplıyoruz. Yüksek frekanslı verilere göre ise Mayıs ayında TCMB’nin brüt döviz rezervleri 9,7 milyar dolar, altın rezervleri 3,8 milyar dolar, toplam rezervleri 13,5 milyar dolar azalıyor.

Kurun serbest bırakılması, güçlü turizm gelirleri ve öngördüğümüz parasal sıkılaşma ile 2023’ün ikinci yarısında cari dengede iyileşme öngörüyoruz. Finansman akımları açısından asıl belirleyici olan yeni ekonomi politikaların küresel yatırımcıyı ikna edip etmeyeceği olacak.

İkinci yarıda uygulanacak politikalara dair görece iyimser beklentilerimize rağmen kötü gelen Mayıs verisinin ardından 2023 geneli için 43 milyar dolar cari açık tahminimizi 45 milyar dolara (2023 tahmini milli gelirinin %4,7’si) yükseltiyoruz.

Serhat Gürleyen, Araştırma Direktörü
Dağlar Özkan, Ekonomist

 Detaylı bilgi almak, İş Yatırım’ın güncel raporlarına ulaşmak için aşağıdaki linki kullanabilirsiniz.

https://arastirma.isyatirim.com.tr/2023/06/12/nisan-2023-odemeler-dengesi/
 
İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.isyatirim.com.tr

                           ***
                  Yasal Uyarı
 
 Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü web sitesinde yayınlanan ilanda konuya ilişkin şu bilgiler verildi:

BATMAN ili KOZLUK, ilçesi İNİŞLİ KÖYÜ MEVKİİ mevkiindeki TPAO BATMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ tarafından yapılması planlanan KÖSELER-7, KÖSELER-8, KÖSELER-9, KÖSELER-10 PETROL ARAMA SONDAJI projesi ile ilgili olarak BATMAN Valiliğimize sunulan P.T.D. Dosyası Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'nin 16. maddesi doğrultusunda incelenmiş ve projeye ilişkin ÇED Süreci başlamıştır. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.

Altın, 1964 destek seviyesi üzerinde işlem görmeye devam ediyor. Bu seviyenin üzerinde 4 saatlik bar kapanışlarına devam etmesi halinde yükseliş yönlü işlemler gündemimizde yer alabilir. Bu durumda ilk direnç seviyemiz 1995 olacaktır. Olası, 1964 seviyesini kırması halinde ise 1932 destek seviyesini izliyor olacağız.
Destek: 1964 - 1932 - 1904
Direnç: 1995 - 2032 - 2068


Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Türkiye: Nisan işsizlik oranı %10,2’ye yükseldi…

Nisan ayında mevsimsellikten arındırılmış işsizlik oranı, geçen yılın aynı ayında %10,9 iken 0,7 puan azalarak %10,2 olarak gerçekleşti. Bir önceki ay ile kıyaslandığında ise arındırılmış işsizlik oranının Mart ayında revize edilen %10,1’den 0,1 puan arttığı görülmektedir.

• İşsiz sayısı Mart’a göre 74 bin artarak 3,59 milyon oldu.
• Genç işsizlik oranı Şubat'taki %20,3’ten %19,1'e geriledi.
• "Geniş işsizlik oranı" olarak adlandırılan emeğin yetersiz kullanılmasının birleşik ölçüsü, yani asıl bakmamız gereken atıl
işgücü oranı, %22,1’den %23,8'e yükseldi.

Kıyaslanabilir dönemler olan Nisan 2022 - Nisan 2023’e baktığımız zaman ilgili dönemler arasında işgücüne katılım oranında arındırılmış verilerle 0,8 puanlık artış olduğu görülmektedir. 2022’nin benzer döneminde 34 milyon 248 bin kişi olan işgücü, Nisan 2023’te 35 milyon 195 bin kişi olmuştur. İşgücüne katılım oranı ise %53,1’den %53,9’a yükselmiştir. Yine mevsim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında; istihdam oranı geçen yılın aynı dönemine göre 1,1 puan artarak %48,4 olurken, mevsim etkilerinden arındırılmış istihdamda ise önceki aya göre 521 bin kişilik bir artış söz konusudur.

İşsizlik rakamlarında çok ciddi bir değişiklik görülmemektedir. Geniş tanımlı işsizlik ve genç işsizlik oranı halen yüksek seviyelerde kalmakla beraber, Türkiye büyüklüğünde bir ekonomi için %48,4'lük istihdam oranı yapısal bozukluğa işaret etmektedir. İşgücü piyasasının genel durumunu daha net şekilde ortaya koyan geniş işsizlik ve genç işsizliğinin yüksek kalmasının en başta gelen sebepleri, ücretlerin çok düşük olması ve iş imkanları kıtlığından dolayı çok sayıda insanın çalışmaktan vazgeçmesi ve gençlerin "tecrübeli eleman" kriterine uymamalarından dolayı mezun olduktan sonra iş bulmalarında zorlanmalarıdır.

Dinamik Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

 https://www.dinamikyatirim.com.tr/

***
Yasal Uyarı
 
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

Morgan Stanley'in baş ABD hisse senedi stratejisti ve CIO Michael J Wilson,
yatırımcıların döngüsel kar eğiliminin yeniden hızlanmanın ufukta olduğunu
varsaymalarının yanlış olduğunu söyledi.

 Wilson, birçok yatırımcının, ABD hisse senedi piyasanının bazı bölümlerinde
-tüketici, teknoloji ve iletişim hizmetleri- önümüzdeki çeyreklerde piyasanın
diğer bölümleri zarar yazsa bile kar artışının hızlanacağını varsaydığını
söyledi.

 Ancak Wilson'ın Morgan Stanley'deki ekibi "aynı fikirde değil".

 Wilson, "Bu üzerinde birleşilen görüşünün, çoğunlukla bazı büyük şirketlerin
2023 yılının ikinci yarısı hakkında daha iyimser konuşmalarından, Yapay Zeka
(AI) ve bunun hem büyüme hem de üretkenlik için ne anlama geldiği konusunda
oluşan yeni heyecanla birleşmesinden kaynaklandığını düşünüyoruz. Bazı hisse
senetleri kesinlikle AI'dan fayda sağlayacak, ancak döngüsel kazanç eğilimleri
için öndeki genel yolu anlamlı bir şekilde değiştirmek için yeterli olmayacak"
dedi.

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:

REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal, Türkiye'de arsa arzının kısıtlılığı, döviz kuruna dayalı inşaat maliyetlerindeki artış ve konut arz stoğundaki azalış gibi faktörlerin etkisiyle hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında önemli bir yükseliş gözlendiğini belirtti. Yaşanılan bu durumun konut fiyatlarının yükseliş eğiliminde olmasının yanı sıra, konuta ulaşılabilirliğin zorlaşmasına, barınma sorununun kritik bir hal almasına ve ulaşılabilir konutların ortalama metrekare büyüklüklerinin küçülmesine yol açtığını söyledi.
2007 yılında Birleşik Arap Emirlikleri’nde kurulduktan sonra, eş zamanlı olarak Türkiye’de de faaliyetlerine başlayan REIDIN, gayrimenkul bilgi şirketi olarak gayrimenkul fiyat endeksleri üretiyor. REIDIN, konut satışları, fiyat hareketleri, pazar talebi, konut tipleri, lokasyonlar gibi birçok veri sunabiliyor.
Veri toplama, gayrimenkul sektöründe genellikle emlak satışları, kiralama işlemleri ve mülk değerlemesi için tercih ediliyor. Satılık ve kiralık konut fiyatlarının izlediği değişim seyrine paralel olarak konuta ulaşılabilirlik zorlaşmaya, barınma olgusu kritikleşmeye, ulaşılabilir konutların ortalama m2 boyutlarında küçülme gözleniyor. 2023 Nisan dönemi REIDIN Satılık ve Kiralık Konut verilerine dayalı olarak bilgi aktaran REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal, “2.000.000 TL’ye satın alınabilir ve 10.000 TL’ye kiralanabilir ortalama m2 konut büyüklükleri hakkında bilgiler paylaştı.
REIDIN tarafından yapılan araştırmaya göre; Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli şehirlerinin kapsandığı 7 büyükşehir genelindeki fiyat değişimlerinin incelendiğinde 10.000 TL’ye ortalama 106.1 m2 büyüklüğünde bir konut kiralanabiliyorken, 2.0000.000 TL’ye satın alınabilir ortalama konut büyüklüğü 95.7 m2. 81 ilin verilerinin ağırlıklandırılması ile oluşturulan 81 ile ait ağırlıklandırılmış il geneli verileri ise bu değerler aynı ödeme tutarları üzerinden ortalama 161.2 m2 kiralanabilir ve ortalama 133.3 m2 satın alınabilir konut büyüklüğü şeklinde görülüyor.
İstanbul’da 10.000 TL’ye konut neden kiralanabiliyor?
İstanbul ölçeğinde yapılan incelemeye göre şehir genelinde 10.000 TL’ye kiralanabilen konut büyüklüğü ortalama 83.4 m2 iken, 2.000.000 TL’ye ortalama 72.8 m2 büyüklükte bir konut satın alınabiliyor.
İstanbul ilçeleri arasında 10.000 TL’ye Silivri’de ortalama 170.3 m2, Arnavutköy’de ortalama 141.3 m2, Esenler’de ortalama 131.0 m2 görece daha büyük alanlı konut kiralanabiliyorken; aynı ödeme tutarına göre Sarıyer’de ortalama 36.1 m2, Beşiktaş’ta ortalama 48.5 m2, Beyoğlu’nda ise ortalama 57.1 m2 büyüklükte konut kiralanabiliyor. Yine İstanbul ilçeleri arasında 2.000.000 TL’ye Esenyurt’ta ortalama 158.3 m2, Arnavutköy’de ortalama 124.6 m2, Sultangazi’de ortalama 121.9 m2 büyüklükte konut satın alınabiliyorken; aynı ödeme tutarına göre Sarıyer’de ortalama 29.1 m2, Beşiktaş’ta ortalama 30.6 m2, Kadıköy’de ise ortalama 32.9 m2 büyüklükte konut satın alınabiliyor.
İstanbul mahalleleri arasında 10.000 TL’ye Silivri/Alibey mahallesinde ortalama 216.4 m2, Silivri/Selimpaşa mahallesinde ortalama 180.3 m2, Esenyurt/İstiklal mahallesinde ise ortalama 189.9 m2 büyüklükte konut kiralanabiliyorken; aynı ödeme tutarına göre Beykoz/Acarlar mahallesinde ortalama 28.9 m2, Şişli/Cumhuriyet mahallesinde ortalama 30.8 m2, Beşiktaş/Bebek mahallesinde ise ortalama 32.0 m2 büyüklükte konut kiralanabilmektedir. Yine İstanbul mahalleleri arasında 2.000.000 TL’ye Esenyurt/Örnek mahallesinde ortalama 191.3 m2, Silivri/Alibey mahallesinde ortalama 185.6 m2, Esenyurt/Bağlarçeşme mahallesinde ise ortalama 179.3 m2 büyüklükte konut satın alınabiliyorken; aynı ödeme tutarına göre Beşiktaş/Levazım mahallesinde ortalama 12.9 m2, Şişli/Harbiye mahallesinde ortalama 15.1 m2, Beşiktaş/Bebek mahallesinde ise ortalama 15.3 m2 büyüklükte konut satın alınabiliyor.
REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal, Teknolojinin gelişmesine paralel olarak gayrimenkul sektöründe de verinin önemi her geçen gün artığını da belirtti. Durgut, “Özellikle karar verme sürecinde kritik bir öneme sahip. Emlak profesyonelleri; satın alma, satış ve varlık yönetimi gibi işlemler sırasında birçok farklı türde veriye ihtiyaç duyuyor. Aynı zamanda sahip olunan bu veriler, emlak piyasasındaki trendleri, tüketicilerin tercihlerini, mülk performansını ve birçok başka faktörü anlamak için de kullanılıyor.” Dedi.
 
REIDIN hakkında:
2007’den bu yana, gelişmekte olan piyasalara odaklı, lider bir gayrimenkul veri analitiği şirketi olarak hizmet veren REIDIN, Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri için elde edilmesi zor verilere dayalı gayrimenkul fiyat endeksleri üreten ilk firmadır. Sahibi olduğu büyük miktardaki veriler ile iş ortaklarından gelen bilgileri harmanlarken yapay zeka algoritmaları ve tekniklerini kullanan, veri analizi ve bilimi alanında küresel bir oyuncudur. İş ortaklarına daha iyi stratejik kararlar vermeleri, gelirlerini artırmaları, maliyetlerini düşürmeleri ve rekabette avantaj sağlamaları için yardımcı olan, disiplinler arası veri bilimi ve veri analitiği şirketidir. İş ortakları arasında devlet kurumları, bankalar, sigorta şirketleri, perakende zincirleri, gayrimenkul geliştiricileri, emlak-gayrimenkul danışmanları, yatırım danışmanları ve değerleme uzmanları bulunmaktadır.