Konut Sektörü (Halk Yatırım)

ü TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Ekim ayında kaydedilen %76,1’lik artışın ardından,
Kasım ayında da yıllık bazda %63,6 artarak 153.014 adet konut satışı ile yıllık bazda güçlü görünümünü sürdürdü.
Geçen ayın güçlü bazı nedeniyle aylık bazda ise %7,3 düşüş kaydedildi. İlk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın
aynı ayına göre %61,7 artarak 49.274 adet olurken, ikinci el konut satışları %64,6 artışla 103.740 adet oldu. İpotekli
konut satışlarında bir önceki yılın aynı ayına göre %315,7, diğer konut satışlarında %48,6 artış görüldü.
Yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda düşüşün hızı alarak da olsa devamını takip ediyoruz.
Yabancılara konut satışları Kasım ayında 2.151 adet ile yıllık bazda %8,2 düşüşe işaret ediyor. Ekim ayında yıllık
bazda %16,3’lük düşüş görülmüştü. Yabancıların konut satışlarındaki payı Kasım ayında %1,4’e indi (Kasım
2023’te %2,5 seviyesindeydi).
ü Kasım ayı konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını ‘pozitif’ olarak değerlendiriyoruz. Temmuz
ayından itibaren yıllık artış hızının pozitif bölgeye geçtiğini takip ettiğimiz konut satışlarının, Kasım ayında da artış
hızının devam etmesini olumlu olarak değerlendiriyoruz. Diğer taraftan, ipotekli konut satışları tarafında yıl
içerisinde en yüksek rakama ulaşılarak, 2020 Temmuz ayından bu yana en yüksek yıllık artış kaydedilmiş oldu.
İpotekli konut satışlarındaki artışı, ilk konut satışlarındaki artışın desteklediğini söyleyebiliriz. 2025 yılı özelinde,
globaldeki yavaşlamaya karşın, yurt içinde faiz indirim sürecinin önemli desteğiyle konut sektöründe talebin
canlanabileceğini ve kentsel dönüşüm projelerinin de hız kazanmasıyla olumlu ayrışmanın etkili olabileceğini
düşünüyoruz.
 Halk Yatırım Menkul Değerler A.Ş.
 www.halkyatirim.com.tr

                             * * *
  Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir.Yatırım danışmanlığı hizmeti ; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır.Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabılır.Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.