Barınma Sorununun Çözümlerinden Biri Nüfusu ve İş Alanlarını Dağıtmak - EVA

Kuruluştan yapılan basın açıklaması aşağıda bulunuyor:
 
  
2025 yılında kira piyasasında, mevcut sorunların bir kısmının devam edeceğini öngördüklerini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, "2024 senesinde gayrimenkul sektöründe alım ve satımlar bir önceki yıldan çok da farklı gerçekleşmedi. Krediler son derece zorlayıcıydı. Faizlerin yüksek olması alıcı ve satıcıyı birbirinden uzaklaştırdı ve alım satım nakit gerçekleşti. Ülkemizde ne olursa olsun aylık ortalama 115 bin konut satılıyor. Ayda bazen 120 bine kadar çıkabiliyor bu rakam. Satışların yüzde 45'i ilk altı ayda yapılıyor, ikinci altı aylarda ise daha yoğun dönemler yaşıyoruz. Barınma sorunumuz hala devam ediyor ve kısa sürede çözülebilecek gibi değil." dedi.
Barınma sorununun çözüm yollarıyla ilgili düşüncelerini aktaran Yazıcı, "Barınma sorununun birkaç sebebi var. İnşaat maliyetleri çok yüksek. Barınma sorunuyla ilgili ileriye dönük büyük resimde daha büyük sorunlarımız var. Bütün sanayiyi, bütün hizmet sektörlerini üç büyükşehir ve civarına toplayıp, nüfusu da orada barındırınca tabii ki arz ve talep dengesinde sorunlar yaşanıyor. Ülkemizde gelen nüfusu ve iş alanlarını Türkiye genelinde dağıtmamız lazım. Yaşama alanımızı genişletmemiz gerekiyor. Aksi durumda büyükşehirlerde sonsuza kadar ev yapamayız. Hiçbir zaman gelen ve gideni birbirine denkleştirmemiz kolay olmayacak. Dolayısıyla yerleşim ve şehircilik politikalarımızda değişiklikler yapıp desantralize etmemiz lazım. Yani ülke genelini kullanmamız gerekiyor. Üç büyük şehir özelinde çok fazla nüfusu toplamış durumdayız. Yani ülkemizin yarısı neredeyse üç büyük şehirde oturuyor. Böyle olunca da barınma sorunu hiçbir zaman bitmeyecek gibi. Bu durumu "köyümüze geri dönelim" deyip aşabiliriz. Altyapıyı oluşturarak sistemi geliştirmemiz lazım ki barınma sorunu ülkemizde çözülsün. Yoksa yenisini yaparak hiçbir zaman barınma sorunu çözebileceğimizi düşünmüyorum." şeklinde konuştu.
Gündemdeki sosyal konut projelerini de değerlendiren Yazıcı, "Bu projeler özellikle büyük şehirlerde konuta erişim sıkıntısı olan kesim için bir nefes aldıracaktır. Ama o kadar büyük bir kesimin bu konutlara ihtiyacı var ki, devletin bunun hepsini karşılaması zaten çok zor. Belki de kiralanma modeline gidilmesi gerekli. Devletin vatandaşa yapıp satması değil, devletin yapıp kiralaması, kirayı sürdürülebilir şekilde tamir bakımını sağlayıp konutlarda belli sosyal seviyesi düzelinceye kadar insanların yaşamasını sağlaması lazım. Yani satmak da belki bir çözüm olmayacak çünkü satıyorsunuz yenisini üretmeniz gerekiyor. Halbuki devri daim yapmak çok daha faydalı olabilir." diyerek sözlerini bitirdi.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, "gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi" hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye'de "Regulated by RICS" olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.
EVA Değerleme'nin kendi alanında 26 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye'nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise "Türkiye'nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması" ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye'nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney'in "Real Estate Awards 2020" ödülleri kapsamında, Türkiye'nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde "Türkiye'nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" ve "Avrupa'nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması"; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar "Türkiye'nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması" olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından "Best Property Appraisal Company, Turkey 2017", 2018 senesinde Global Brands Magazine tarafından "Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey 2018, 2023 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından "Best Real Estate Advisor Turkey 2023 ödülüne layık görülmüştür. 2024 senesinde Boston Brand Research&Media tarafından "Best Real Estate Advisor, Turkey 2024 ödülüne layık görülmüştür.
EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye'nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.